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為什么我的存量房貸利率沒有降到3.3%？
2024-10-29 11:32【我要糾錯】
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【導語】：貸款利率最新執行標準需要參考重定價日，此次利率調整僅調整LPR加減點，并不調整貸款重定價日，重定價日才重新調整為當時最新的LPR。

　　為什么我的存量房貸利率沒有降到3.3%？

　　貸款利率最新執行標準需要參考重定價日，此次利率調整僅調整LPR加減點，并不調整貸款重定價日，重定價日才重新調整為當時最新的LPR。但不同的客戶貸款重定價日不同(有的小伙伴是次年1月1日，有的是貸款發放日)，因此貸款利率的下調結果會產生差異。

　　如小帥是存量房貸借款人，他的重定價日為每年的1月1日，目前房貸利率為4.4%(4.2%+20BP)，則其房貸利率下調可分兩步：

　　第一步，10月25日，銀行批量將房貸利率在LPR上的加點調整至-30BP，該房貸利率調整為3.9%(LPR-30BP)，調整幅度為0.5個百分點(4.4%-3.9%);

　　第二步，2025年1月1日，房貸利率按照最新一期LPR重新計算，若12月份公布的5年期以上LPR為3.6%，則該房貸利率調整為3.3%(LPR-30BP),調整幅度為0.6個百分點(3.9%-3.3%)。

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