【導語】：小編給大家整理了近期成都購房貸款政策，包括公積金貸款、商業貸款、商轉公，一起來看看吧。
成都購房貸款政策
一、個人住房商業貸款
(一)房貸利率及首付比例
首套房：首付最低15%，如果利率最低LPR-60BP，按目前的LPR計算即2.90%，如果利率最低LPR-50BP，按目前的LPR計算即3.00%
二套房：首付最低15%，利率最低LPR-30BP，按目前的LPR計算即3.30%
(二)套數認定
?、僭诔啥既蟹秶鷥刃沦徺I住房，只核查購房人在擬購住房所在區(市)縣范圍內住房情況，無住房的，認定為首套房。
?、谠跀M購住房區(市)縣范圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應核減。支持商業銀行按認定的客戶住房套數辦理個人住房貸款業務。
?、鄞送?，家庭名下有2套(含)及以上住房，若為二孩及以上家庭，可認定為首套。
二、個人住房公積金貸款
(一)房貸利率及首付比例
首套房：首付比例最低20%，5年以下(含5年)為2.35%，5年以上為2.85%
二套房：首付比例最低30%，5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上3.325%
(二)套數認定
自2024年8月14日起，核查申請人家庭成員(含未成年子女)在擬購住房所在區(市)縣的住房情況：
?、贌o房的，認定為購買首套房，執行首套公積金貸款政策;
?、谟幸惶追康?，認定為購買第二套房，執行二套房公積金貸款政策;
?、塾袃商准耙陨献》康?，不予住房公積金貸款。
(三)公積金貸款條件
同時滿足以下要求：
(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡。
(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等。
(三)申請貸款時，公積金賬戶狀態為正常，單位職工已連續正常繳存公積金至少6個月、貸款申請當月與最近繳至月份的間隔不超過2個月，靈活就業繳存人已繳存公積金至少12個月。
(四)無未結清公積金貸款(含公轉商貼息貸款)。
(五)具有經購房地住建行政主管部門確認的購房合同或協議，且為買受人。
(六)首付款金額不低于所購住房價值的規定比例，且首付款金額加上貸款金額應等于住房交易價格。
(七)有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
(八)能提供成都公積金中心認可的擔保。
(九)成都公積金中心規定的其他條件
(四)公積金貸款額度
三、商轉公
(一)辦理條件
?、偌彝ッ挛ㄒ蛔》?需取得房產證)，申請人未滿法定退休年齡。
?、谏暾垥r公積金賬戶狀態為正常，單位職工連續繳存6個月以上，靈活就業人繳存12個月以上。
?、墼虡I貸款尚未結清，無未結清公積金貸款(組合貸需提前還清公積金部分)。
(二)辦理流程
到貸款銀行填寫貸款申請→貸款銀行審批→公積金中心審批→重新簽訂貸款合同→辦理抵押登記→公積金中心核準→貸款銀行放款→借款人領取合同
