【導語】：中國銀行將對商業性個人住房存量房貸利率于10月31日前統一進行批量調整，無需提交材料。
調整范圍
調整規則
(一)貸款市場報價利率(LPR)貸款
如房貸所在城市無新發放房貸利率加點政策下限或加點政策下限不高于-30BP，則LPR加點幅度高于-30BP的，將其LPR加點幅度調整至-30BP;LPR加點幅度不高于-30BP的，將不調整。
如房貸所在城市有新發放房貸利率加點政策下限且加點政策下限高于-30BP，則LPR加點幅度高于加點政策下限的，將其LPR加點幅度調整至加點政策下限;LPR加點幅度不高于加點政策下限的，將不調整。
(二)人行基準利率貸款
人行基準利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率(LPR)的差值，再按前述規則調整，未申請轉換的不參與調整。
(三)固定利率貸款
固定利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率(LPR)的差值，再按前述規則調整，未申請轉換的不參與調整。
調整方式
我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將采用變更合同約定利率加點的方式進行批量調整。
①對于調整范圍內的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，我行將于2024年10月25日集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
②對于調整范圍內的固定利率或基準利率定價的存量房貸，請客戶登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應貸款調整為LPR浮動利率貸款。2024年10月24日(含當日)之前轉換完成的，將于2024年10月25日一并批量調整;2024年10月25日(含當日)之后轉換完成的，我行將在轉換完成的次日進行集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
首套/二套房貸款調整區別
除北京、上海、深圳外，本次房貸利率調整對房屋套數沒有區分，首套、二套房貸款均按統一規則進行調整。
北京、上海、深圳地區的二套及以上且當前符合首套房標準的存量房貸客戶，可登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應貸款申請調整，經過我行審批后符合條件的將調整為首套房貸款。
房貸利率最低水平
如您的房貸利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP，則您的房貸利率將統一調整為LPR-30BP;
如您的房貸為北京、上海、深圳的首套房貸款，且利率高于LPR-30BP，則您的房貸利率將統一調整為LPR-30BP;
如您的房貸為北京、上海、深圳的二套房貸款，且利率高于當地房貸利率政策下限，則您的房貸利率將統一調整為當地房貸利率政策下限(目前，北京五環內二套房利率下限為LPR-5BP，五環外為LPR-25BP;上海自貿區臨港新片區及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區利率下限為LPR-25BP，其他區為LRP-5BP;深圳二套房利率下限為LPR-5BP)。
