成都首套房貸利率下調怎么操作?

　　1、首套房貸利率不需要申請銀行自動調整

　　此次調整范圍為首套住房貸款、二套轉首套，以及公積金組合貸中的商業性個人住房貸款。目前多家銀行已經出臺實施細則，對常見問題進行釋疑?？傮w來看，調整分為兩類情形：首套房和二套轉首套。對于首套房貸利率調整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動批量調整。

　　比如在工商銀行手機銀行首頁就能看到“利率調整”模塊，點擊進去，可以看到個人住房貸款，里面顯示這筆貸款是不是符合條件的首套貸款。如果是符合條件的首套貸款，也不需要個人去向銀行申請下調利率，銀行會在9月25日主動批量調整，并把結果通過短信方式通知本人，新的利率水平在當天就會生效。

　　2、“二套轉首套”房貸利率調整

　　對于“二套轉首套”的情況，則需要借款人主動向銀行提出申請(如中國銀行可以通過APP線上提交受理，會有工作人員聯系)。借款人可以從9月25日起向銀行提出申請并提供證明材料。收到申請后，銀行將對調整申請逐筆進行人工審核，并于10月25日對審核通過的業務進行統一批量調整。如果錯過了10月25日之前的集中申請期，借款人仍可以繼續提交利率調整申請。

　　3、其他辦理情況

　　如您不符合調整條件，系統會顯示不符合調整的具體原因，例如您的貸款是固定利率、人民銀行基準定價貸款或貸款狀態為不良等。對固定利率或人民銀行基準定價貸款，您需前往貸款經辦機構變更為以LPR定價的貸款之后，再申請存量房貸利率調整。