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成都房貸利率下調已貸的是否也參與下調?
2022-10-10 14:05【我要糾錯】
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【導語】：針對首套公積金貸款利率下調，2022年10月1日(含)以后發放的首套個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行。

　　針對首套公積金貸款利率下調

　　1、2022年10月1日(含)以后發放的首套個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行。

　　2、2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整后的新利率執行。

　　其他問答：此次全國政策下限調整后，各地政策是否會同步調整?

　　其實，3月份以來，由于市場需求減弱，房貸利率已經歷過一波調整，且主要是發生在銀行層面。

　　中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾介紹，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。同時，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調控要求，根據城市實際情況，在全國政策范圍內，下調了本城市首付比例下限和利率下限。

　　相關數據顯示，當前商品住宅銷售額出現下滑，個人住房貸款發放額也有小幅回落。新發布的金融統計數據表明，4月住戶貸款減少2170億元。其中，住房貸款減少605億元。

　　此次通知明確提出，在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

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