成都房貸怎么算?
2022-05-24 10:49【我要糾錯】

【導語】:成都房貸利息銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息,積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。

  (一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):

  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

  (二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

  1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

  利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

  2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

  計息期為整年(月)的,計息公式為:

 ?、倮?本金×年(月)數×年(月)利率

  計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為

 ?、诶?本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

  同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:

 ?、劾?本金×實際天數×日利率

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