【導語】：成都契稅新政實施后首次購房要交哪些稅?面積在90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；二套房如果面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅……具體詳情參看正文。
契稅新政主要內容如下：
契稅：
首套房和二套房的契稅征收標準不同，首套房且面積90平方米及以下，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的首套房則按1.5%的稅率征收契稅。
面積在90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；二套房如果面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
營業稅：
營業稅征收與主要取決于購買年限是否超過2年。個人對外出售購買不足兩年的住房，營業稅需要全額繳納；個人對外出售購買2年以上（含2年）的住房，則不要繳納營業稅。
成都市什么時候開始實行新政呢？
凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新政規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。
那么，頭次購房需要交哪些稅呢？
1、個人所得稅
個人所得稅的計算方法是計稅價格×1%（或1.5%、3%），征收比例不同是由于房屋類型的不同，一般來說，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅類房產按1.5%征收，而拍賣房產按3%征收。
需要注意的是，交易房屋已經使用（自用）2年以上且是家庭少有住宅是不需要繳納個人所得稅的。
2、契稅
首套房和二套房的契稅征收標準不同，首套房且面積90平方米及以下，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的首套房則按1.5%的稅率征收契稅。
面積在90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；二套房如果面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
3、營業稅
營業稅征收與主要取決于購買年限是否超過2年。個人對外出售購買不足兩年的住房，營業稅需要全額繳納；個人對外出售購買2年以上（含2年）的住房，則不要繳納營業稅。
4、印花稅
印花稅的征收標準為計稅價格的0.05%，但是現階段個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
5、土地增值稅
土地增值稅的計算方法是計稅價格×核定征收率，具體的征收標準也要根據住宅類型來定。一般來說，商鋪、寫字樓、酒店的核定征收率為10%，而其他非住宅類房產的核定征收率為5%。
這里需要注意的是，個人銷售住房暫不用繳納土地增值稅的。
6、登記費
征收標準：個人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費）；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
7、房地產交易手續費
新房：3元/平方米收取，轉讓方承擔。
經濟適用房：減半收取，買方承擔。
其他情況的房產交易：6元/平方米，交易雙方各各50%。
8、貼花
收費：5元/套。
