【導語】:婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免征契稅;夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的,免征契稅。
夫妻之間房產更名需要繳納契稅嗎
無需繳納。
?根據《中華人民共和國契稅法》規定,第六條有下列情形之一的,免征契稅:
......
(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
?根據《財政部稅務總局關于契稅法實施后有關優惠政策銜接問題的公告》稅務總局公(財政部告2021年第29號)規定:
一、夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的,免征契稅。
最新稅費繳納標準:
根據《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告 財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2024年第16號》的規定:
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅?!痹摴孀?024年12月1日起執行。
按照《公告》規定,具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產管理部門制定。
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