一、天府市民云APP

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　　若使用天府市民云APP辦理，合同中的所有人都要下載天府市民云APP(包括共有產權的每一個房東，合同中的全部承租者)，點擊首頁“登錄”按鈕，天府市民云APP選擇“支付寶一鍵登錄”(或其他登錄方式)。

　　②辦理入口指引

　　打開首頁---住在成都---住房租賃--網簽備案---選擇角色(房東或租客)。

　　二、天府蓉易辦APP

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　　若使用蓉易辦APP辦理，合同中的所有人都要下載蓉易辦APP(包括共有產權的每一個房東，合同中的全部承租者)，點擊首頁“登錄”按鈕，選擇“支付寶授權”(或電子社?？ㄊ跈?。

　　②辦理入口指引

　　打開首頁---房管服務---住房租賃---網簽備案---選擇角色(房東或租客)。

　　兩個APP只是辦理入口不一樣，辦理流程是一樣的，具體流程如下：

　　二、租賃備案憑證手機端辦理步驟

　　簽約備案時，可選擇房東創建合同或者租客創建合同任意一種方式進行簽約，但請勿同時操作。

　　①如果是房東創建合同

　　第一步：選擇我是房東，此刻系統會自動提取你名下房產，選擇需要做備案的房產

　　第二步：選擇房屋所在地街道辦，填寫承租人信息提交，完成合同創建，打開手機微信/市民云APP/蓉易辦APP相機權限，進行人像識別，完成手機電子簽名，備案結束。

　　第三步：房東創建合同后，租戶登錄時就會看到一個“待簽約”的合同，直接點合同進去簽約，進行人像識別及電子簽名，備案完成。

　　②如果是租客創建合同

　　第一步：選擇我是租客，填寫房屋產權證號，按提示完善其他租賃信息提交，然后進行我要備案。

　　第二步：人像識別及電子簽操作(必須打開手機微信//市民云APP/蓉易辦APP相機權限否則無法通過人像識別)，完成備案。

　　第三步：租客創建合同后，房東登錄時就會看到一個“待簽約”的合同，直接點合同進去簽約及電子簽名，備案完成。

　　三、備案證明下載打印

　　簽約成功后，系統將自動審核備案，點擊查看“備案證明”就可以保存到手機中，打印使用。

　　四、租賃備案手機辦理常見問答

　　1、租賃當事人均為年滿十八周歲的自然人，憑居民身份證通過APP實名認證后，可在APP申請房屋租賃網簽備案。

　　2、必須是房東本人、承租人本人才可在微信小程序/市民云APP/蓉易辦APP操作網簽備案。必須是各自在APP進行備案，不可以多人在同一部手機上簽約。線上不支持代簽約，如夫妻代簽、父母代簽、代理人代簽。

　　3、如果房屋是多人共有，必須所有房東及所有承租人，均完成活體認證+手機簽名后，備案才是自動完成。此時在“已備案”中可以看到一個備案憑證。備案自動完成不需要審核。只要顯示“備案中”則代表有人沒有完成電子簽名。

　　4、若出租方或承租方，有一方是企業或者有未成年人，則網簽合同自動提交到街道辦，由街道辦人員在線審核，該合同雙方無法在手機上完成電子簽。待審核完成后，非企業一方會顯示“已備案”，并可看到備案憑證。什么時候審核完，請咨詢街道辦。

　　5、如果需要申請居住證，或者辦理其他事項時需要租賃備案憑證，備案之后大家需要點擊【備案證明】將證明打印出來，申領居住證時攜帶就可以啦!