【導語】:在城市取消普通住宅標準后,對個人銷售已購買2年及以上住房一律免征增值稅,利好購房者認購次新房或大戶型房產。
增值稅調整對于二手房交易有什么影響?
根據規定,在城市取消普通住宅標準后,對個人銷售已購買2年及以上住房一律免征增值稅,包括北京、上海、廣州、深圳4個城市。專家表示,增值稅的影響主要在是否取消普通住宅和非普通住宅的標準。如某一線城市的房東現出售一套過去被認定為非普通住宅的房產,是需要交增值稅的——出售價格與此前的購買價格差,乘5%。對于價值1000萬元的房產來說,增值稅可達10萬到25萬元,按新政策增值稅即可不交。專家表示,新政策直接影響賣房者后續出售持有兩年以上的大戶型房產,同時利好購房者認購次新房或大戶型房產,對于優化二手房交易結構、提升二手房交易有積極作用。
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