《金牛區促進房地產市場健康發展的若干措施》

　　為貫徹住建部關于房地產“因城施策、精準施策、一城一策相關要求和市住建局鼓勵各區(市)縣結合自身實際制定房地產促消費舉措工作部署,進一步滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,促進我區房地產市場健康發展,特制訂以下措施。

　　第一條 購房服務

　　金牛區支持各類人才、特殊榮譽稱號獲得者等在金牛購房置業主動做好政策解讀、項目指引等服務。

　　第二條 人才購房支持

　　1.支持各地人才來金牛區購房置業。對具有中級及以上職稱、或獲得區(縣)級及以上特殊榮譽稱號的，在金牛區購買新建商品住宅，單套面積140平方米以下的每套給予2萬元消費補貼券，140平方米及以上的每套給予3萬元消費補貼券，

　　2.鼓勵房地產開發企業將上述人員納入團購范圍，預售前明確購房優惠。

　　第三條商業、車位銷售支持

　　1.在金牛區購買新建商業房產面積累計超過300平方米的給予每平方米300元的一次性現金補貼，最高不超過50萬元。

　　2.在金牛區購買新建車位的，購買第一個按照網簽備案成交價格的2%給予消費補貼券;購買第二個及以上的按照網簽備案成交價格的4%給予消費補貼券。

　　第四條 購房就學服務

　　1.在新建商品住宅項目預(現)售前，提供將該片區納入服務范圍的學前及義務教育階段就讀幼兒園和學校名單。

　　2.對完成網簽備案的新建商品住宅購房者，若其適齡子女符合入學條件，可根據當年入園入學情況統籌安排。

　　第五條 企業開發支持

　　1.實行建設項目“金幫辦”服務制度，對社會投資項目開通綠色審批服務，落實一項目一專員服務機制。

　　2.對開工6個月內取得首批次預售許可，且首次正式開盤一周內去化80%以上的項目,按照預售面積給予開發企業或其指定的營銷團隊最高30萬元一次性激勵獎勵。

　　3.對開工12個月內取得整個項目預售許可，并在預售后7個月內實現90%去化,按照預售面積給予開發企業或其指定的營銷團隊最高100萬元一次性激勵獎勵。

　　第六條 優化資金監管

　　提前指導企業準備預售資金、履約保證金退還材料，在達到條件且資料齊備后，承諾2個工作日之內完成相應退款審批。

　　第七條 尾盤銷售支持

　　同一宗出讓地塊銷售面積(包括商業、住宅、車位)達85%以上或取得全部預售許可且銷售面積(包括商業、住宅、車位)達80%以上的項目，經企業申請，可認定為金牛尾盤項目。

　　1.鼓勵國有公司和社會資本購買商業尾盤項目作為統籌住房。

　　2.支持業主、車位運營商依法依規購買尾盤未出售車位，對一次性購買30個及以上車位的，按照成交價格的10%給予最高100萬元的運營補貼。

　　第八條 自持經營支持

　　1.支持房地產開發企業將自持商業用于保障性租賃住房、長租公寓等。

　　2.對預(現)售2年及以上剩余未售商業、車位，自愿納入自持5年以上并經營的開發企業，按照自持年限和自持面積給予最高300萬元的經營補貼。

　　第九條 附則

　　1.本措施中購買同一房源按照就高不重復原則享受。本措施與我區其他同類型購房支持政策按就高原則享受

　　2.本措施有效期自2025年3月26日至2025年12月31日。2025年1月1日至本措施施行前符合條件的購房人參照本措施執行。本措施由金牛區住建和交通局會同相關部門負責解釋

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