【導語】：成都本地寶為您帶來2018成都限購新政最新情報。接下來就和成都本地寶一起了解一下。
最新情報：
最新消息
6月26日最新情報：統一補充下：
工作單位社保讓第三方代繳(不工作直接找代繳不在此范圍內)：
公司社保外包給第三方代繳的的，找到辦法了，不能確定一定行，還需要房管局審核。需要額外提供兩份證明，第一份證明是穩定就業證明，你們單位出具。第二份證明是代繳證明，可以由你們公司或者代繳社保的公司出具。證明提交給房管局審核，審核通過就照樣有買房資格。
勞務派遣的，統一說明下：
勞務派遣看的是原單位，如果原單位是成都，那就讓你們公司出具就業證明以及社保證明。如果不是成都，涼涼。
完全是自己交的社保買不了房子哈，還有好多人在問，另外，兩頭都是公司繳納社保，中間有6個月以內個人繳納社保，(只能是6個月以內)連續已繳納24個月，可以買房!非常人性化的政策。!兩頭的單位社保，中間有6個月以內個人繳納社保，視為個人離職找工作等原因，是被認可的，但是一定不能斷繳，嗯不能斷繳!
買房的當月不能是自己繳的狀態哈.
社保所在區是繳納社保的單位注冊地址所在地，注冊地不等于你的辦公室所在地，如果繳納社保的公司注冊地是天府新區，而辦公在金牛區，社保視作在天府新區;如果繳納社保的公司注冊地是高新南區，而辦公在天府新區，社保視作在高新南區;繳納社保的公司注冊地是金牛區，而辦公在天府新區，視作金牛區單位社保。
省社保、市社保都是以繳納社保單位的注冊所在地來認定的
老成都戶口：
如果你是老成都戶口，也就是你在成都已經N(N≥2)多年了，這個N年包括你在青白江、新津等等這種遠郊區縣落戶年限的累計疊加。比如你現在戶籍在高新區，曾經在青白江、在新津等遠郊區縣加起來已經超過2年的落戶時間，中途戶口沒有轉出大成都，你的社保也已經連續達到24個月，那么你原來的社?？赡茉?1區、在高新南區，現在想買天府新區的房產，你只需要把社保移到天府新區繳納1個月，你就有了天府新區購房的資格
如果在天府新區有2年以上的落戶時間和連續24個月單位社保，你只需要把社保轉到高新南區1個月，你就可以買高新南區的房子了，當然前提是你的保有量符合要求。515新政人性化，為老成都人提供了更靈活的區位選擇
社保所在區是繳納社保的單位注冊地址所在地，注冊地不等于你的辦公室所在地，如果繳納社保的公司注冊地是天府新區，而辦公在金牛區，社保視作在天府新區;如果繳納社保的公司注冊地是高新南區，而辦公在天府新區，社保視作在高新南區;繳納社保的公司注冊地是金牛區，而辦公在天府新區，視作金牛區單位社保。
省社保、市社保都是以繳納社保單位的注冊所在地來認定的
戶口疊加法
大成都范圍內落戶時間滿24個月，把戶口遷到A區，就能立即買A區。(注：老年父母投靠除外)，比如：1、如果你的戶口在青白江已滿2年，想買高新區房產，只需要把戶口遷到高新區，滿足保有量前提，則立即可獲得高新區購房資格。2、如果你在青白江落戶1年，后平遷高新區落戶滿1年，現在把戶口剛剛遷到金牛區，滿足保有量前提，則立即可獲得11區購房資格。3、如果你的戶籍在大成都的任何一個區，比如在新津等遠郊區縣，你想在高新區買房，如果你能夠把戶口平遷到高新區，你就立即能夠買房。
非成都籍2年以上社?？梢陨绫／B加跨區買房，可實現在任何區域買一個月單位社保購房;
老成都戶口+2年社保，可以在購房目標區域，新繳納一個月的單位社保即可實現購房。
2018年成都市住房調控政策知識問答（四）
1、家庭成員共同購房的，是否都須具備購房資格？
答：家庭成員共同購房的，都應具備購房資格（但夫妻雙方共同購房的，只須一方具備購房資格即可）。
2、現役軍人和軍人退役、轉業后購房的，需要滿足什么條件？
答：（1）入伍前戶籍在我市限購區域的現役軍人，可以在原戶籍所在地相應限購區域購房。
?。?）所屬部隊駐扎地在我市的現役軍人，可以在相應限購區域購房。
?。?）軍人退役、轉業后落戶我市的，可以在落戶所在地相應限購區域購房，不受入戶24個月的限制。
3、人才購房的，是否受家庭自有產權住房套數的限制？
答：是。持有區（市）縣政府高端人才證明或蓉城人才綠卡的各類人才購房的，可不受戶籍、社保限制，但其家庭自有產權住房套數應符合我市限購政策對家庭自有產權住房套數要求。
4、原戶籍在我市的學生因入學將戶籍遷到外地學校集體戶上，畢業后將戶籍遷回本市：
?。?）如畢業后將戶籍直接從學校集體戶上遷回我市的，購房時如何計算入戶時間？
答：戶籍入戶時間可以累計入學前在我市的戶籍時間和畢業后遷回我市的戶籍時間。
?。?）如先將戶籍遷到外地城市，然后再將戶籍遷回我市的，購房時如何計算入戶時間？
答：戶籍入戶時間應當從外地遷回我市之日起重新計算。
5、李某已婚，家庭名下無房，其父母從外地通過投靠子女入戶天府新區成都直管區，已滿2年，李某父母能否在天府新區成都直管區購房？
答：能。雖然李某父母是通過投靠子女入戶的，不得作為單獨家庭購房，但李某父母入戶成都已滿2年，且李某家庭名下無房，李某父母可以自己的名義購房，也可與李某家庭共同購房；新購買的住房應計入李某的家庭自有產權住房套數。
6、成年單身居民段某入戶高新區南部園區已滿2年，曾在高新區南部園區工作，后因工作變動到青羊區工作且在成都連續繳納社保滿24個月，段某名下無房，段某想在青羊區或者金牛區購房，是否具備購房資格？
答：是。因為段某在青羊區穩定就業且在成都連續繳納社保滿24個月，所以段某可以在工作所在地相應區域購房。
7、吳某將戶籍從本市其他區域遷入天府新區成都直管區未滿24個月，但吳某的戶籍在原區域和天府新區成都直管區的時間累計滿24個月，其家庭名下無房，吳某能否在天府新區成都直管區購房？
答：能。因為吳某戶籍遷入成都市累計滿24個月，具備天府新區成都直管區購房資格。
8、吳某將戶籍從本市金堂縣遷到外地，后再遷入天府新區成都直管區，吳某購房時其入戶時間能否累計金堂縣和天府新區成都直管區的時間？
答：不能。因為吳某是從外地遷入天府新區成都直管區，其入戶時間應當重新計算。
9、杜某戶籍從外地遷入高新區南部園區，未滿24個月，其家庭名下無房，先在高新區南部園區工作，然后又因工作變動到金牛區工作：
?。?）如杜某在成都連續繳納社保累計滿24個月，杜某能否在高新區南部園區、金牛區、青羊區購房？
答：杜某能在金牛區、青羊區等相應區域購房，但不能在高新區南部園區購房。因為杜某戶籍遷入高新區南部園區未滿24個月，且購房時其工作單位不在高新區南部園區，所以杜某不具備高新區南部園區購房資格；但杜某在金牛區穩定就業且在成都連續繳納社保滿24個月，所以杜某具備金牛區、青羊區等相應區域購房資格。
?。?）如杜某先在金牛區工作，后在高新區南部園區工作，在成都連續繳納社保累計已滿12個月，杜某能否在高新區南部園區、金牛區購房？
答：杜某能在高新區南部園區購房，但不能在金牛區購房。雖然杜某入戶高新區南部園區未滿24個月，但其在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保累計滿12個月，所以杜某具備高新區南部園區購房資格。
10、肖某和孫某原為夫妻，兩人均具有我市戶籍且已滿2年，離異未滿2年，無未成年子女：
?。?）如肖某和孫某原家庭名下僅有1套住房，將該套住房出售后，肖某和孫某能否在戶籍所在區域購房？
答：能。雖然肖某和孫某離異未滿2年，但肖某和孫某購房時原家庭名下均無房，且為單身居民家庭，所以肖某和孫某均能在戶籍所在區域購買1套住房。
?。?）如肖某和孫某原家庭名下有2套住房，出售1套住房后，肖某能否在戶籍所在區域購房？
答：不能。因為肖某為單身居民家庭，雖然已出售1套住房，但其原家庭名下仍擁有1套住房，所以不能再購房。
2018年5月25日最新消息
成都房管局出了知識解答四，但是已經刪除了，大家稍安霧霾！繼續等待！
下面的是截圖，以最后版本為準。
5月24日新情報（更新時間09:43）
1、新落戶人群的鑒定涉及到從成都一區域遷移到另一區域的，對應的戶口時間計算規則將會在近期出明確規定！
2、社保放寬：點擊查看完整詳情
5月23日新情報（更新時間17:43）
特別提示：購房登記人及其家庭成員在所申報項目選房結束前不能申報其他項目。
買房搖號看到的新規定：申請購買商品住房
一、從2018年5月16日零時起，在天府新區成都直管區、成都高新南部園區、成都高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房的，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內只能擁有1套以下（含1套）自有產權住房方可購買，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內只能無自有產權住房方可購買。
二、從2018年5月16日零時起，在天府新區成都直管區、成都高新南部園區、成都高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房的，購房人具有上述區域戶籍的，遷入時間應滿24個月，未滿24個月的應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上；購房人不具有上述區域戶籍的，應在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
三、從2018年5月16日零時起，在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買住房的，購房人應具有本市戶籍，非本市戶籍的應在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
四、優先搖號、優先選房的棚改貨幣化安置住戶：安置補償協議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，根據“拆一購一”原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一的，支持其優先搖號、優先選房
?、傺a償協議生效后，未在我市住房限購區域內購買住房；
?、谘a償協議生效后，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。
五、優先搖號、優先選房的剛需購房家庭：支持同時符合以下條件的居民家庭列入剛需家庭優先搖號排序選房范圍：
?、倬用窦彝シ秶悍蚱揠p方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿二年；
?、诘怯涃彿咳思捌浼彝コ蓡T在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；
?、鄣怯涃彿咳隧毞衔沂鞋F行住房限購政策。
六、棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個商品住房項目登記搖號，在該項目公證搖號選房后未能購房的，方可參與下一個項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他項目登記。
七、對于提供虛假戶籍證明、社保證明、婚姻情況等，瞞報配偶、未成年子女等家庭成員信息以及自有產權住房數量等的，列入我市購房失信人員名冊，購房登記平臺3年內不受理其購房登記。
5月21日新情報（更新時間22:43）
稀飯今天選擇三個重點
關于社保：
1
“連續繳納”是指購房人在購房當月或者前一個月往前推24個月(或者12個月)連續不間斷繳納社保。
不可以補交哦
2
社?？吹氖菃挝蛔缘?！
哪里看出來的？
房管局解答里面有這樣一個問題：
王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，王某的工作單位在高新區南部園區，該工作單位為其在武侯區連續繳納社保滿24個月。
(1)王某能否在高新區南部園區購房?
答：能。因為王某在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保滿24個月。
(2)王某能否在武侯區購房?
答：不能。雖然王某在武侯區連續繳納社保滿24個，但其工作單位不在武侯區，未在武侯區穩定就業，不具備該區域購房資格。
3
社保購房范圍和戶口購房范圍可以疊加
劉某為高新區南部園區戶籍，入戶已滿24個月，在錦江區工作并連續繳納社保已滿24個月，其家庭名下無房，劉某可以在哪些限購區域購房?
答：劉某可以在除天府新區成都直管區以外的區域購房。
4
社保條件松動體現在哪里?
先看房管局解答：
王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，在金牛區工作并連續繳納社保，后在青羊區又工作并連續繳納社保，近期因工作調動到高新區南部園區工作并連續繳納社保。
(1)如王某先后在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計已滿24個月的，王某能否在高新區南部園區購房?
答：能。因為王某購房時工作單位在高新區南部園區，且連續繳納社保累計已滿24個月，具備該區域購房資格。
稀飯說：這里說明的問題是，高新南可以和11區的社保時間合并計算，對比之前的嚴格限制限制，松動了哦
(2)如王某先后在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計未滿24個月的，王某能否在高新區南部園區購房?
答：不能。因為王某不具有高新區南部園區戶籍，雖然王某購房時工作單位在高新區南部園區，但其連續繳納社保累計未滿24個月，不具備該區域購房資格。
稀飯說：這里也是反映高新南和11區社保時間可以合并計算
關于限購范圍：
1
法拍房屬于限購范圍;
2
繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的不屬于限購范圍;
3
共有人之間的份額買賣不屬于限購范圍;
4
因法院生效裁判文書(不含法院調解書)取得住房的不屬于住房限購范圍;
稀飯說：需要注意的是：社?？鐓^域疊加分
1、11區之間的疊加/三圈層之間的疊加
2、高新南到11區的疊加
目前看到的是非成都戶籍社保滿24個月可以有上面2中疊加方式。新落戶人員有第一種，但是第二種跨區域疊加方式還需要進一步等待。
關于購買套數計算：
1
舊政策是2016年10月1日開始執行的自然人可以新購1套商品住房的規定，現在是根據購房人家庭名下自有產權住房套數來認定購房人是否具有購房資格。
稀飯說 ：一般來說，家庭都是允許有2套房子，而且只需要一方有購房資格就行，不要求夫妻雙方都有。
2
拍賣取得住房的計入自有產權住房套數
3
因法院生效裁判文書(不含法院調解書)取得住房的計入自有產權住房套數。
4
集體土地上的住房不計入自有產權住房套數
5
共有產權的房屋計入購房人自有產權住房套數
6
通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的計入自有產權住房套數。
新情報（更新時間22:43）
1、今晚最新情報，針對單純社保購買來說，房管局對高新南、天府新區以及11區的社保有放松，之前是只能11區之間可以相互疊加、現在是天府+11區或者高新南+11區。天府和高新南不能相互疊加。
2、針對新落戶人群的社保，目前還沒有放松。仍然是11區之間才可以累計。三圈層區間之間可以累計。
最新情報：http://www.qsbxgb.com/news/2018516/98202.shtm
房協解釋都是說的24個月社?？梢钥绱髤^算，沒看說新戶口+12個月社保，這個社保哦能不能跨大區。也就是大家可以再等等放松跡象，新落戶人員的社保是否會放松現在還需要等。
http://m.www.qsbxgb.com/cyfw/goufangzige/今天更新了資格查詢系統是針對社保放松前的。如果今天的版本都能有購房資格，明天根據放松后的內容，更有購房區域的選擇。
5月18日新情報：
1、如果你之前有房子取得產權證滿3年，是可以賣掉這套再買一套的。
2、11區戶口，未滿2年戶口，必須是11區的單位給你買的社保(不看社保參保地，看單位注冊地)才能買11區的房子。
3、新落戶人群的界定：
只要有2年成都戶口就可以。
假如張三原先是外地人，2018年2月落戶成都天府新區或者成都某區，他就是新落戶人群。
假如張三原先是成都某區人，2018年戶口遷移到成都另一區，如果兩個區域的戶口時限加起來有2年，那么他是不算新落戶人群的。如果兩個區域的戶口時限加起來不足2年，那么他仍然是新落戶人群。
成都房管局權威解答限購政策（2018）
1、購房新政實施后，2016年10月1日以來實施的住房限購政策是否執行？
答：購房新政實施后，原有政策規定與新政不一致的，按新政策執行。如新政實施后，原2016年10月1日開始執行的自然人可以新購1套商品住房的規定，調整為根據購房人家庭名下自有產權住房套數來認定購房人是否具有購房資格。
購房新政實施后，原有政策規定與新政不沖突的，原有政策繼續執行。如原政策規定的非本地戶籍居民“不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房”繼續執行。
2、集體土地上的住房是否計入自有產權住房套數？
答：不計入。
3、拍賣住房是否限購？
答：拍賣取得住房的，須執行住房限購、限售政策，取得的住房計入自有產權住房套數。
4、因法院生效裁判文書（不含法院調解書）取得住房的是否限購？
答：不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有產權住房套數。
5、繼承、遺贈、贈與是否限購？
答：通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有產權住房套數。
6、共有人之間的份額買賣是否限購？
答：共有人之間的份額買賣不屬于限購范圍，但取得的份額納入限售范圍，須取得不動產權證后滿3年方可轉讓。
7、共有產權的房屋是否計入購房人自有產權住房套數？
答：計入。
8、購房人提供的連續繳納的社會保險證明，可以僅繳納醫療保險嗎？
答：不可以，購房人提供的連續繳納的社會保險須包含養老保險。
9、購房人提供的連續繳納的社會保險證明，“連續繳納”如何界定？
答：“連續繳納”是指購房人在購房當月或者前一個月往前推24個月（或者12個月）連續不間斷繳納社保。
10、王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，王某的工作單位在高新區南部園區，該工作單位為其在武侯區連續繳納社保滿24個月。
?。?）王某能否在高新區南部園區購房？
答：能。因為王某在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保滿24個月。
?。?）王某能否在武侯區購房？
答：不能。雖然王某在武侯區連續繳納社保滿24個，但其工作單位不在武侯區，未在武侯區穩定就業，不具備該區域購房資格。
11、王某不具有本市戶籍，家庭名下無房，在金牛區工作并連續繳納社保，后在青羊區又工作并連續繳納社保，近期因工作調動到高新區南部園區工作并連續繳納社保。
?。?）如王某先后在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計已滿24個月的，王某能否在高新區南部園區購房？
答：能。因為王某購房時工作單位在高新區南部園區，且連續繳納社保累計已滿24個月，具備該區域購房資格。
?。?）如王某先后在金牛區、青羊區和高新區南部園區連續繳納的社保累計未滿24個月的，王某能否在高新區南部園區購房？
答：不能。因為王某不具有高新區南部園區戶籍，雖然王某購房時工作單位在高新區南部園區，但其連續繳納社保累計未滿24個月，不具備該區域購房資格。
12、謝某為武侯區戶籍，入戶未滿24個月，在武侯區工作連續繳納社保滿12個月，其家庭名下無房，謝某可以在哪些限購區域購房？
答：謝某可以在除天府新區成都直管區、高新區南部園區以外的區域購房。因為謝某具有武侯區戶籍，雖入戶未滿24個月但在武侯區穩定就業且連續繳納社保滿12個月，具備上述區域購房資格。
13、劉某為高新區南部園區戶籍，入戶已滿24個月，在錦江區工作并連續繳納社保已滿24個月，其家庭名下無房，劉某可以在哪些限購區域購房？
答：劉某可以在除天府新區成都直管區以外的區域購房。
14、張某戶籍從外地遷入金牛區，其家庭名下無房，先在金牛區工作，然后又因工作變動到高新區南部園區工作。
?。?）如張某戶籍從外地遷入金牛區已滿24個月，且在金牛區和高新區南部園區連續繳納社保累計12個月，張某能否在金牛區和高新區南部園區購房？
答：因為張某戶籍遷入金牛區已滿24個月，具備金牛區購房資格，所以張某能在金牛區購房。
雖然張某購房時在高新區南部園區工作，但不具該區域區戶籍，須連續繳納社保滿24個月才能購房，所以張某不能在高新區南部園區購房。
?。?）如張某戶籍從外地遷入金牛區未滿24個月，但在金牛區和高新區南部園區連續繳納社保累計未滿24個月，張某能否在金牛區和高新區南部園區購房？
答：均不能。雖然張某的戶籍在金牛區，但其遷入金牛區未滿24個月，且購房時工作單位在高新區南部園區，不具備金牛區購房資格。
同時，戶籍不在高新區南部園區，張某購房時雖然工作單位在高新區南部園區，但連續繳納社保未滿24個月，不具備高新區南部園區購房資格
