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2018成都限購政策發布日：2018年5月15日
2018成都限購政策實施日：2018年5月15日
2018成都限購政策原文：2018成都限購新政策全文閱讀
2018成都限購政策核心內容
1、新落戶人員就業及社保要求
戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買商品住房或二手住房。
稀飯提示：而且如果買天府高新必須是買房所在區域的社保才行！
2、天府新區買房條件更加明確
第一，購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
稀飯提示：天府新區戶籍和24個月社保不是同時必備！
第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
3、高新南區買房條件更加明確
跟天府新區一樣，就是把天府新區換為高新南區。
4、住房限售時限延長
在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。
5、父母投靠成年子女入戶買房有限制
不得作為單獨家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
6、非限購區域買房要戶口或者社保！
青白江、蒲江縣等原先非限購區域要買的話也需要戶口或者社保了
2018成都限購政策角度看買房大變化
1、考察已有房子
為堅決貫徹落實房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制已擁有多套房家庭炒房動機，《通知》將限購方式由只考慮新購住房套數調整為新購住房時需考量家庭已有住房套數。
2、限購區域變化
新政實施前：
此前限購區域關系是這樣
關系說明：
1、A可以買A、C、D
2、B可以買B、C、D
3、A和B不能互買
4、C可以買C、D，不能買A或B
5、D買D，不能買A、B、C
6、D類是非限購區域，不需要戶口或者社保就能買。
補充：A、B、C、D，代表有該類型所在區域戶口或者有該區域連續24個月單位社保。比如都江堰戶口有天府新區24個月單位社保，那么他就是A類，他就可以買A、C、D區域的房子。比如只有都江堰戶口，則只能買D區域的房子。
新政實施后：
區域劃分：
| A類 | 天府新區成都直管區 |
| B類 | 高新南部園區 |
| C類 | 高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯 區成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區 |
| D類 | 青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州 市金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣 |
關系說明：單純看只具備2年社?；蛘?年戶口的話：
1、A只能買A、D
2、B只能買B、D
提示：AB類區域是最嚴格的區域！不能買C類，但是可以買D類
3、A和B不能互買
4、C可以買C、D，不能買A或B，C區域之間可以互買。
5、D買D，不能買A、B、C，D區域之間可以互買。
也就是說，現在如果把戶口遷到天府新區，而工作單位又不在成都的話。。想要買天府新區的房子就只有等兩年后了。（具體開掛方式看文章開頭講的各種情形）
詳細來說：
天府新區（A類區域）：滿足其一即可
條件一：戶口買房：天府新區戶口
新落戶人群：額外需要12個月成都市社保（社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是天府新區）以及要有工作單位
非新落戶人群：有天府新區戶口就行。
條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在天府新區）
前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
高新南區（B類區域）：滿足其一即可
條件一：戶口買房：高新南區戶口
新落戶人群：額外需要12個月成都市社保（社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是高新南或者C類區域【有所松動】）以及要有工作單位
非新落戶人群：有高新南區戶口就行。
條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在高新南區）
前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
高新西區為代表的的C類區域：
條件一：戶口買房：C類區域戶口可以
新落戶人群：額外需要12個月以上成都社保（單位注冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加）以及要有工作單位
非新落戶人群：有C類區域戶口
條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在C類區域），注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買
前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
青白江區為代表的D類區域：
條件一：
戶口買房：任意區域戶口都行
社保買房：任意區域連續12個月單位社保
