成都預售住宅時可同步預售停車位

　　近日成都市住建局印發《住宅類開發項目機動車停車位銷售指引(2024版)》提出開發企業預售商品住宅時住宅樓棟達到預售許可條件的可同步預售對應地下機動車停車位

　　第一階段銷售

　　開發企業預售商品住宅時，住宅樓棟達到預售許可條件的，可同步預售對應地下機動車停車位。其中——

　　預售階段，開發企業向建筑區劃內的單套住宅業主銷售不超過1個機動車停車位。

　　車位完成竣工驗收備案后，開發企業向建筑區劃內的單套住宅業主銷售不超過2個機動車停車位。

　　第二階段銷售

　　銷售條件。建筑區劃內房屋分戶轉移登記的建筑面積達可售總建筑面積(不含車位、設備用房及自持部分建筑面積)80%以上;或房屋分戶轉移登記的建筑面積達可售總建筑面積(不含車位、設備用房及自持部分建筑面積)60%以上，且國有建設用地使用權及房屋所有權首次(或初始)登記滿2年。

　　預留機動車停車位。房屋分戶轉移登記的建筑面積達可售總建筑面積(不含車位、設備用房及自持部分建筑面積)80%以上的項目，開發企業應預留車位(個數，不含人防車位)不少于總車位數的2%;其他項目應預留車位(個數，不含人防車位)不少于總車位數的5%，用于滿足尚未購買機動車停車位業主在規劃配比范圍內的預期需求。

　　滿足銷售條件和預留要求后的機動車停車位銷售。開發企業應在商品房買賣合同中約定各階段車位的銷售方式，并以書面形式在建筑區劃內出入口、公示欄等顯著位置公示剩余機動車停車位的位置、編號、數量、價格、相關證明文件及購買人條件等不少于30個自然日。超過公示期仍未銷售的機動車停車位，可由本建筑區劃內業主購買，單套業主購買車位數不超過4個。

　　來源，https://mp.weixin.qq.com/s/bzXLkhp5W71t6pAScFCKNg