最新消息：

　　國務院新聞辦公室9月24日上午舉行新聞發布會

　　發布會上，中國人民銀行宣布，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億元。

　　央行：降低中央銀行政策利率 7天期逆回購操作利率下調0.2個百分點

　　中國人民銀行主要負責人表示，將降低中央銀行政策利率，7天期逆回購操作利率下調0.2個百分點，從目前的1.7%調降至1.5%。同時，引導貸款市場報價利率和存款利率同步下行，保持商業銀行凈息差穩定。

　　央行：降低存量房貸利率 預計平均降幅大約在0.5個百分點左右

　　中國人民銀行主要負責人介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率并統一房貸最低首付比例。具體是：

　　引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。

　　將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

　　來源：https://mp.weixin.qq.com/s/wXHu3iYwQKjNBbrGNtd7Dw

　　成都公積金貸款利率下調

　　根據中國人民銀行2024年5月17日關于下調個人住房公積金貸款利率的通知要求，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　一、2024年5月18日及之后發放的住房公積金貸款，均執行新利率。

　　5月18日之前已申請未發放的，自動執行調整后的利率，借款人不需要再辦理手續。

　　二、2024年5月18日之前發放的住房公積金貸款：

　　(1)貸款期限在1年以上的，貸款利率將在2025年1月1日進行調整;

　　(2)貸款期限為1年的，貸款利率不作調整。

　　政策來源，成都公積金中心，鏈接https://mp.weixin.qq.com/s/4scpYt4SC76rpCISztDW7A

　　國家政策：首付比調整

　　中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知

　　中國人民銀行上?？偛?，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行;國家金融監督管理總局各監管局;各國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：

　　為落實黨中央、國務院決策部署，適應我國房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，現就個人住房貸款政策有關事項通知如下：

　　對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

　　在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。

　　中國人民銀行

　　國家金融監督管理總局

　　2024年5月17日

　　政策來源，中國人民銀行，鏈接https://mp.weixin.qq.com/s/lMWDDglRlIARnNCT3MYZ_A　　

　　國家政策：商貸利率調整

　　中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知

　　中國人民銀行上?？偛?，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行;各國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：為落實黨中央、國務院決策部署，適應我國房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，現就調整商業性個人住房貸款利率政策有關事項通知如下：

　　一、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

　　二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。

　　三、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有)，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　此前相關規定與本通知不一致的，以本通知為準。

　　中國人民銀行

　　2024年5月17日

　　政策來源，中國人民銀行，鏈接https://mp.weixin.qq.com/s/EGOZXGFCcd4msnbSNWjZ8w

　　LPR利率最新消息

　　點擊查看：2024貸款市場報價利率(LPR)最新調整情況(持續更新)

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