【導語】：根據《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。
根據政策消息：首套下調至兩成，二套下調至三成（成都實際情況需要咨詢相關銀行）
本次調整的一大重點是首付款比例的下調。根據《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》，統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市。
調整之后，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。招聯金融首席研究員董希淼提到，此前，不同地區房貸首付比較復雜，部分地區二套房貸首付比例最高達80%。降低首付比例，有助于適當降低居民住房消費門檻，提高居民住房消費能力。
比如在成都，當前首套首付比例為30%，二套為40%—50%。調整以后，以300萬元的房價計算，若是首套房，首付款將從90萬元下降到60萬元;二套首付款則最高從150萬下調到90萬元。
調整政策
8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》、《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》
一、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。
二、首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
政策來源：中國人民銀行官網，原文鏈接：點擊查看
拓展閱讀
公積金貸款。根據2022年6月2日發布的《成都住房公積金管理中心關于調整公積金貸款相關規定的通知》
調整最低首付款比例
首套房：購買首套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例從30%調整為20%;
二套房：購買第二套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例從40%調整為30%。
