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存量房利率協商變更合同約定利率與新發放貸款置換有何區別?
2023-09-04 17:27【我要糾錯】

【導語】:存量房利率調整有兩種方式,協商變更合同約定利率方式是指我行對符合存量首套住房標準的貸款,通過協商的方式調整貸款合同約定的利率水平。新發放貸款置換方式是指由借款人向我行貸款經辦行重新申請一筆貸款,以置換原貸款。

  農行回答:協商變更合同約定利率方式是指我行對符合存量首套住房標準的貸款,通過協商的方式調整貸款合同約定的利率水平。

  新發放貸款置換方式是指由借款人向我行貸款經辦行重新申請一筆貸款,以置換原貸款。

  按《通知》要求,調整后的房貸利率不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限,兩種方式調整后的利率定價水平一致。

  注:農業銀行主要采取協商變更合同約定利率方式辦理

  政策來源,中國農業銀行零售銀行,鏈接https://mp.weixin.qq.com/s/0gSzBYZ0RxayaVFPtH1JaQ

  拓展閱讀:怎么申請降低存量首套房貸利率?

  根據通知,對于符合條件的存量住房貸款,借款人申請降低利率有兩種途徑,

  一是以“新”換“舊”,向銀行申請“新貸款”置換“舊房貸”

  二是跟銀行協商變更原來的利率水平。

  具體選取哪種方式,可以結合自身情況和銀行協商。值得注意的是,如果選取第一種方式,新發放貸款只能用于償還“舊房貸”,不能挪作他用。

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