成都水岸東里保障性租賃住房

　　房源情況

　　水岸東里保障性租賃住房項目分為一期和二期，水岸東里一期位于成都市成華區東浦路3號，為多層步梯樓房；二期位于東浦路5號，為高層電梯樓房。配租房源共197套（間），其中整套出租房源28套，按間出租房源169間，總建筑面積 7952.1㎡。整套出租房源計租面積為該房源建筑面積，按間出租房源計租面積為房間室內面積與分攤面積之和[分攤面積=（廚房、客廳等公共區域的套內面積+公攤面積）/房間數]。

　　水岸東里房源情況

　　水岸東里一期（共84套/間）序號面積區間戶型出租方式數量（套/間）1約45㎡套一（共1套 ）整套出租1套275-78㎡套二（共5套）按間出租10間386-150㎡套三（共12套）按間出租36間498-151㎡套四（共8套）按間出租32間5約160㎡套五（共1套）按間出租5間水岸東里二期（113套/間）序號面積區間戶型出租方式數量（套/間）173-75㎡套二（共27套）整套出租27套273-84㎡套二（共22套）按間出租44間3117-121㎡套三（共14套）按間出租42間

　　根據最新發布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》，此區域街道的市場平均租金水平為36.22元/平方米/月，水岸東里項目保障性租賃住房的租金價格區間為24.6元－29元/平方米/月，相當于該街道的市場平均租金水平的68%－80%（符合保障性租賃住房租金標準原則上不高于市場租金的90%的規定）。水岸東里項目保障性租賃住房房源全部為精裝修。物業管理費一期為0.35元/平方米/月，二期為1.3元/平方米/月。

　　水岸東里保障性租賃住房項目房源明細可登錄成都市住房和城鄉建設局官網（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“企業住房用于保障性租賃住房”，在“房源展示”里面進行查看。

　　登記對象

　　水岸東里保障性租賃住房項目登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下條件：

　　1.年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人；

　　2.在成都市成華區無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

　　“保障性租賃住房天府租賃碼”可網上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉建設局官網，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“企業住房用于保障性租賃住房”，在“資格申請”界面進行申請。相關申請要求、辦理流程、注意事項等可查閱附件：《保障性租賃住房申請須知》。

　　登記時間

　　2022年8月23日9：00起至2022年8月26日17:00結束。

　　登記規則

　?。ㄒ唬┑怯浄绞剑旱卿洺啥际凶》亢统青l建設局官網（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），進入“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“企業住房用于保障性租賃住房”，點擊“報名登記”后選擇“水岸東里”保障性租賃住房項目進行登記。

　?。ǘ┑怯涰樞颍旱怯洺晒?，系統自動記錄申請人的登記時間，原則上根據項目登記報名的時間先后順序進行選房，具體選房時間和順序將在選房公告中公示。

　?。ㄈ┑怯洺蜂N：申請人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內進入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。申請人撤銷后又重新登記的，以重新登記的時間為準。

　　預約看房

　　項目提供現場看房服務，有看房意向的申請人，可在2022年8月23日至2022年8月26日，每天9:00至17:00通過電話進行預約。（預約電話：15928462093）

　　承租人關系認定

　?。ㄒ唬┰诘怯泩竺Y束后，對按間出租的房屋有整套租賃需求的申請人（如家庭承租、好友合租等），可在2022年8月27 日09：00到8月28 日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”頁面進行“關系認定”。完成“關系認定”的申請人可以“成組選房”，但只限選擇同一套房內的按間出租房源。本次項目最大戶型為套五，完成關系認定的人員數量不可超過5人。

　?。ǘ┧械怯泩竺晒Φ纳暾埲司砂l起關系認定。申請人在“天府住房通”微信小程序“保租房”頁面點擊“關系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發起關系認定邀請，被邀請人員須在8月28 日17：00前在“天府住房通”小程序上接受并確認邀請，即可完成關系認定。

　?。ㄈ┧型瓿申P系認定的申請人，將以本組登記報名時間靠前的申請人作為實際選房人進行選房操作，同時組內其他成員不能進行選房操作。

　?。ㄋ模┊斶x房人選擇的同一套房內的房間數少于組內人數時，系統將自動識別本組登記時間靠前的人員優先進行房源匹配。實際選房人確認選房后，未匹配房源的組內成員將自動解除關系認定。未匹配房源的組內成員仍可進行個人選房，其個人在本項目登記報名成功的時間先后順序，將作為其選房順序。

　　溫馨提示：

　　1.項目選房公告將于2022年8月29日9:30后發布。申請人可登錄成都市住房和城鄉建設局官網（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“企業住房用于保障性租賃住房”，在“項目公告”里面查看選房信息和選房順序。

　　2.本項目將使用成都城投資產經營管理有限公司（以下簡稱城投資管公司）開發的“天府住房通”微信小程序進行線上選房。申請人在選房公告公示的選房開始時間，進入“天府住房通”微信小程序，點擊“保租房”欄目下的“正在選房”項目查看可選房源信息。

　　3.申請人在資格申請、登記報名和使用“天府住房通”微信小程序進行線上選房過程中有不明白或不會操作的，可以通過咨詢服務電話了解（咨詢服務電話：13198579558

　?。?，也可以前往水岸東里二期6棟1單元4樓401房進行現場咨詢，現場人員可提供解答和操作指導。

　　4.申請人在選房公告公示的“開始選房時間”方可進入“天府住房通”微信小程序選房頁面，未到“開始選房時間”無法提前進入。進入選房頁面后，每位申請人有3分鐘優先選房權，間隔3分鐘后下一名申請人可以進入選房頁面同時選房，以此類推。申請人進入選房頁面后，直至本批次房源選房結束前，均可在小程序進行選房。

　　5.保障性租賃住房只租不售，不得轉租、分租、轉借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規行為，如違反相關規定將嚴肅追責從嚴處罰。

　　6.按間出租的房源，水電氣等非租金費用的分攤由承租人之間相互協商確認，若協商無法達成一致意見的，按照以下方式繳納：①水費按實際居住人數均攤。②電費的分攤方式：臥室內的按照分戶電表的基準電費標準各自承擔，總電表減去臥室電表的部分屬于公共用電，公共用電按照房間數均攤。③燃氣費的分攤方式：按照實際居住人數均攤。④寬帶費的繳費方式：租戶可以根據自身需求決定單獨開網還是共同使用一個網絡，單獨開網的自行承擔寬帶費用，共同使用一個網絡的按照實際使用人數均攤，由網絡開通人負責收取和繳納寬帶費用。

　　7.物業費的繳納方式：物業公司按照租賃合同的計租面積收取物業費，物業費可由項目管家代收代繳或由租戶自行繳納后向管家提供物業費繳納憑證。

　　8.為了更好地服務申請人，營造和諧的居住氛圍，集中選房完成后，申請人可書面向城投資管公司提出換房申請。換房只針對按間出租房源，整租房源不能換房（包括完成承租人關系認定后選擇的整套房源）。城投資管公司將收集換房需求，并在征求意見后進行協商調配。

　　9.疫情防控期間，請嚴格按照疫情防控要求做好個人防護。為避免人員集聚帶來的交叉感染風險，對于預約現場看房的，將采取分時段、限人數、一對一服務的方式組織預約的申請人看房。

　　10.現場咨詢點位于水岸東里二期6棟1單元4樓401號，有需要的群眾可持本人身份證原件到此進行現場咨詢。

　　現場看房預約電話：15928462093

　　咨詢服務電話：13198579558