成都市房屋租賃合同(合同范本)(2022年修訂版)：掃碼下載

　　說明

　　1.本合同范本，由成都市住房和城鄉建設局、成都市市場監督管理局共同制定。

　　2.簽訂本合同前，合同各方當事人應當出示合法有效的身份證明文件。同時，出租人應當向承租人出示房屋有關權屬證書或證明文件。房屋屬于共有的，應提供共有產權人同意出租的證明。

　　3.住房租賃企業以自己名義出租房屋的，應當作為出租人;住房租賃企業代理房屋權利人出租房屋的，房屋權利人作為出租人，住房租賃企業作為委托代理人。

　　4.經由住房租賃企業、房地產經紀機構成交的住房租賃合同，應當即時辦理網簽備案。網簽備案應當使用本合同范本。

　　5.出租人應當就合同重大事項對承租人盡到提示義務。承租人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。

　　6.按《中華人民共和國民法典》第七百零五條之規定，租賃合同的租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，出租人和承租人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

　　7.按照《成都市人民政府辦公廳關于加快發展和規范管理我市住房租賃市場的意見》(成辦發〔2017〕53號)第二十一條之規定，出租住房的，每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均租住使用面積不得低于4平方米(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)。本合同約定的居住人數等內容應符合這一規定。

　　8.本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　9.出租人與承租人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所出租房屋的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。

　　10.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，出租人和承租人都應當至少持有一份合同原件。