【導語】：7月16日下午召開的“成都市靈活就業人員參加住房公積金制度試點發布會”上，《成都市靈活就業人員參加住房公積金制度試點管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）正式公布?！豆芾磙k法》將于8月16日起實施。
成都靈活就業人員存繳公積金政策最新解讀
哪些靈活就業人員可以參加住房公積金制度?
成都已滿16周歲不滿65周歲具有完全民事行為能力的個體經營者、非全日制工作人員、新就業形態人員等靈活就業人員，均可參加住房公積金制度。
根據《管理辦法》靈活繳存人購房時可申請利率最低為3.25%的公積金低息貸款;購買住房、住房貸款還本付息、租賃住房可提取繳存資金;在國家規定的住房公積金存儲利率基礎上，繳存人還可享受繳存補貼(目前為0.75%);同時，繳存人可按規定享受個稅扣除。
靈活就業人員如何繳存住房公積金?
《管理辦法》明確，繳存方式無繳存時間、金額、筆數等限制。靈活就業人員通過線上渠道7×24小時均可繳款。
靈活就業人員只需點開天府市民云APP(后續還將開通成都公積金手機APP、云閃付、微信、支付寶等線上渠道)，通過人臉識別完成繳存身份實名認證，填寫開戶申請表，簽訂《靈活就業人員參加住房公積金制度協議》，即可辦理靈活繳存。港澳臺居民需通過公積金窗口辦理參與手續。
根據《管理辦法》，靈活就業繳存人在不超過本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除?！捌渲性缕骄べY不得超過職工工作所在地所設區城市上一年度職工月平均工資的3倍”。
哪些情況下，靈活就業繳存人可以提取公積金?
在提取方面，申請提取住房公積金，其申請提取的繳存資金存儲時間應達到12個月(含)以上，未滿12個月的不得提取。
也就是說，只要存儲滿12個月的資金即可提取。成都公積金中心政策解讀人表示，所有提取均通過線上辦理。
《管理辦法》規定繳存人符合下列專用性管理要求的，可以提取繳存賬戶內的存儲余額：購買、建造自住住房的;償還購房貸款本息的;無自有住房租房自住的;男滿60周歲、女滿55周歲的;出國(境)定居的;以及其他允許的政策性提取情形。
繳存人在申請住房公積金貸款時，可同時提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。
靈活就業繳存人如何申請公積金貸款?
第一筆繳存資金存儲滿12個月以后，即可申請公積金貸款。申請住房公積金貸款需滿足符合房地產調控政策規定、具有完全民事行為能力、已按規定支付首付款、具有穩定經濟收入來源和償還貸款本息能力、個人信用良好、所購住房符合不動產抵押登記辦理要求、無住房公積金貸款余額等條件。
公積金貸款額度如何計算?
公積金貸款額度的計算實行與繳存金額、繳存時間精細化“雙掛鉤”的方式，從而實現繳存義務與貸款權益的精準匹配。
貸款額度計算方式具體為：
?、倜抗P繳存資金乘以存貸系數再乘以存儲月數，即得出該筆資金對應的貸款額度;所有繳存筆數對應的貸款額度相加，即為綜合可貸額度。
?、诖尜J系數由公積金中心根據流動性狀況每年確定。
實際可貸額度還需結合收入情況、還貸能力系數、信用狀況、貸款期限等確定。
如何知曉存貸系數?申請貸款時執行什么系數標準?
公積金中心每年會根據流動性狀況測算結果，及時向社會發布存貸系數，目前為0.9。繳存人申請貸款時執行當時的存貸系數。
靈活繳存公積金最高貸款額度是多少?
靈活繳存公積金最高貸款額度與單位繳存相同，當前單人40萬元、兩人及以上70萬元。
什么是余額還貸?
指在精細化“雙掛鉤”貸款機制下，納入額度計算的繳存資金部分，由公積金中心以賬戶沖抵的方式償還公積金貸款本息，直至沖抵完，沖抵不足還貸本息的，借款人需及時補足。
靈活繳存人配偶在單位繳存體系的，申請貸款時額度如何計算?
各按規則計算并加總，合計不超過70萬元。
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