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成都二手房交易網上簽約流程
2020-04-26 16:28【我要糾錯】

【導語】:成都市二手房買賣自由交易在網上如何簽約?下面就來看看成都二手房買賣自由交易網上簽約流程。

  1、第一種:移動設備點擊鏈接后進入此流程第6步:https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/clfSignOut/shFreeSign/index

  第二種:打開“成都市住房和城鄉建設局”官網首頁,http://cdzj.chengdu.gov.cn/,點擊“住房保障”。

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  點擊“住房租賃交易服務”。

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  點擊“買賣”。

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  點擊“我要賣房”

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  點擊“存量房買賣合同簽約”。 

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  選擇區域,填寫證書編號,產權人證件號,完成后點擊“獲取房屋信息”。

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  選擇房屋,點擊下一步。

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  錄入:成交價格、付款及資金管理方式、登記過戶截至日期,完成后點擊下一步。

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  注意事項

 ?、偃舴课荽嬖诘盅旱惹闆r,將在此界面顯示;

 ?、谳斎牒贤某山粌r格,僅限輸入正整數;

 ?、圻x擇本次交易是否辦理資金監管,若選擇“是”則需填寫監管金額,監管金額必須是不高于合同成交價格的正整數;

 ?、苋暨x擇辦理資金監管,則需要選擇辦理資金監管業務的銀行,若選擇不監管則請忽略;

 ?、葸x擇買方是否要辦理按揭,若選擇是則需輸入按揭金額,按揭金額必須是低于合同成交價格的正整數;

 ?、奕暨x擇買方按揭,則需要選擇按揭銀行,若選擇不按揭則請忽略;

 ?、哌x擇買方的付款方式以及合同有效期的截止時間,由于登記過戶前涉及資金監管、貸款審批、交易審查及登記等手續,請預留足夠時間,最長有效期為半年。

  錄入買方信息,點擊確認添加,錄入出賣人聯系電話并獲取驗證碼,提交申請。

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  注意事項

  買方只有一個人時,占有份額可留空或填寫100%;買方為多人時,占有份額可留空,此時默認為共同共有;若要填寫每個買方的具體份額,則須保證所有買方人員的份額相加等于100%。

  檢查合同信息,確認無誤后點擊“備案申請”,后進入第11步。

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  合同備案申請另可以通過下列方式進行:

 ?、贋g覽器訪問:https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/business/bussOutWeb/personApply;

 ?、谒阉饕嫠选俺啥甲》孔赓U交易服務平臺”,選擇“買賣”,選擇“我要賣房”,選擇“自由交易備案申請”;

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 ?、垡苿釉O備點擊網址訪問:https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/business/bussOutWeb/personApply

  錄入業務件號、證件號碼,點擊“申請”。

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  注意事項

  “業務件號”輸入規則:

 ?、俜慨a證:字綴+7位編號,例如:權1234567;

 ?、诓粍赢a證:輸入16位數字加大寫字母。例如:2020012345F12345。

  選擇合同,點擊“下一步”。如需撤銷擬定合同,點擊“刪除合同”。

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  點擊“編輯”逐項上傳影像資料,保存。

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  注意:申請房屋為住房的,需填寫“購房人及家庭成員申報”,打印家庭申報表,以備上傳。

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  家庭成員申報填寫:

  家庭成員,包括配偶、未成年子女、投靠子女的父母均需申報,離異未滿2年的需申報原配偶。

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  工作信息中可以填寫備注信息,如購買車位的,可以在備注中注明住宅權號。

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  點擊“自由交易備案查閱”查詢業務狀態,狀態有:申請、審核通過、審核不通過。

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  審核通過的,點擊“網上預約服務”,選擇預約時間和地點申請遞件。

  審核不通過的,點擊“自由交易備案申請”,重新上傳影像資料。

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  合同文本的查看及打?。?/p>

  如需打印已成功擬定或已成功備案的合同文本,可重復上述第6步到第10步,即可進入合同預覽及打印頁面,點擊右上角打印圖標即可打印(注意:瀏覽器需安裝PDF插件)。

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  其他注意事項

 ?、?nbsp;存量房網上自由簽約通道對于一些特殊交易類合同并不支持;如共有人之間買賣的交易;部分份額轉移類的交易;買方身份證類型為非居民身份證的交易 (如護照,軍官證,營業執照號,組織機構代碼等),此類特殊交易類合同需走窗口通道簽約完成。

 ?、?nbsp;若IE瀏覽器無法簽訂,建議使用谷歌Chrome瀏覽器,360瀏覽器(極速模式)來簽訂合同。

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