很多人在買房時是需要過戶的，但是有不少的人不懂房產過戶的一些事項。那么，房產過戶費用有哪些，房產過戶需要什么手續？下面就隨小編來看看吧。

　　房產過戶費用有哪些？

　?。ㄒ唬┢醵悾浩胀ㄗ≌促I價征收1。5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔。

　　1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%。2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

　?。ǘI業稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%。2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%。3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%。4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

　?。ㄈ﹤€人所得稅：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。

　　1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅。2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%。3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

　?。ㄋ模┙灰踪M：6元、平米，（買賣雙方平分）。

　?。ㄎ澹┑怯涃M：80元，買方繳納。

　?。┯』ǘ悾悍績r的0.1% （買賣雙方平分）。

　　房產過戶需要什么手續？

　　如果是二手房的話，須先辦理房產過戶手續.如果是購買新房須先辦理房屋產權所有證（即房產證）和土地使用證。

　　一、要簽訂房屋買賣合同或購房合同

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

　　合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

　　二、應當辦理房屋過戶手續

　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

　　2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

　　4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

　　5、由房地產管理部門核發過戶單。

　　在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書

　?、俜课菟袡嘧C書，，②買賣合同(原件)， ③雙方當事人身份證原件及復印件， ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。