《青羊區促進房地產市場健康發展的若干措施》

　　第一條 購房就學支持

　　對2024年1月1日-2025年2月28日期間,完成網簽備案的新建住宅購房者，若其子女在2025年有入學(園)需求，經公安預審具備落戶條件，在保障戶籍適齡兒童入學(園)的基礎上，參照青羊區戶籍適齡兒童入學(園)辦法，可在新建住宅購房片區的區屬公辦幼兒園、小學、初中入學(園)。

　　第二條 公房承租人購房支持

　　鼓勵青羊區政策性直管公房承租人在青羊區購房置業。青羊區政策性直管公房承租人自愿按程序退租后，購買青羊區新建商品住房，每套給予10萬元補貼。

　　第三條 人才購房支持

　　鼓勵各類人才、特殊榮譽稱號獲得者等人員在青羊區購房置業。倡導房地產開發企業針對上述購房者，自行制定購房優惠政策。

　　第四條 金融扶持支持

　　(一)政策條件

　　1.個人商貸:購房者在青羊區無住房的，認定為首套房;購房者在青羊區有住房且住房正在掛牌出售的，可核減不納入已有住房套數認定，首付比例最低15%，貸款利率最低為LPR-60BP。

　　2.公積金貸款和組合貸款按成都市最新政策執行。

　　(二)補貼及優惠

　　1.鼓勵各“住房按揭貸款”承辦銀行進行團購支持。倡導各“住房按揭貸款”承辦銀行對購買3套及以上的團購群體予以適當補貼。

　　2.鼓勵各“住房按揭貸款”承辦銀行對個人住房按揭貸款相關手續費進行減免。

　　第五條 商業、車位購買支持

　　1.鼓勵企業在青羊區購買新建商業。在本措施有效期內，企業在青羊區購買新建商業用于經營活動，并完成網簽備案，給予企業相應補貼。一次性購買500平方米-1000平方米的，給予企業5萬元現金補貼;一次性購買1000平方米-1500平方米的，給予企業10萬元現金補貼;一次性購買1500平方米-2000平方米的，給予企業20萬元現金補貼;一次性購買2000平方米以上的，給予企業30萬元現金補貼。

　　2.鼓勵企業在青羊區購買新建車位。在本措施有效期內，企業在青羊區一次性購買30個及以上商服用地新建配套車位，并完成網簽備案，按照每個車位4000元的標準，給予企業累計不超過100萬元現金補貼。

　　第六條 鼓勵房票安置

　　1.青羊區范圍內因城市更新、城中村改造、棚戶區改造、集體土地征收及公共利益的需要實施的房屋征收(搬遷)并進行貨幣補償后，將貨幣補償款以房票形式發放給被征收(搬遷)對象，由被征收(搬遷)對象持有房票可自行購買青羊區范圍內的新建商品房屋。

　　2.被征收(搬遷)對象可自行選擇是否使用房票進行安置，如選擇用房票進行安置的被征收(搬遷)對象在一年之內購買青羊區新建商品房并完成網簽備案的給予一次性3萬元現金獎勵。

　　第七條 項目去化支持

　　1.鼓勵加速新建商品房去化。2024年1月1日-2025年2月28日期間，開發企業通過招拍掛取得土地，且在拿地8個月內取得商品房預售許可(地上部分)、18個月內實現85%去化，給予開發企業100萬元獎勵。

　　2.鼓勵加速新建車位去化。2024年1月1日-2025年2月28日期間，開發企業通過招拍掛取得土地，且在拿地24個月內取得車位的商品房預售許可、30個月內實現60%車位去化，給予開發企業100萬元獎勵。

　　第八條 鼓勵多渠道籌集保障性租賃住房

　　鼓勵企業積極籌集保障性租賃住房。在本措施有效期內，對籌集新增不低于100套(間)保障性租賃住房的企業，給予企業每套(間)1.5萬元的現金獎勵。

　　第九條 團體購房支持

　　鼓勵和引導社會各企事業單位、產業園區、科研院所等機構組織職工團購青羊區新建商品房。在本措施有效期內，同一機構組織內部職工在青羊區累計購買30套及以上商品房的，給予購房者每套1萬元現金補貼。

　　第十條 以舊換新購房支持

　　1.鼓勵開發企業、房地產經紀機構結合自身經營計劃按市場化原則組織實施“以舊換新”。換房人可同開發企業和中介機構共同簽訂“以舊換新”協議，可同開發企業對意向購買的新房設定不少于90天的解約保護期。

　　2.開發企業通過“以舊換新”方式促成房屋成交并完成網簽備案的，給予開發企業每套3000元的現金獎勵。

　　附則

　　1.本措施自2024年9月1日至2025年2月28日試行，試行期滿后按法定程序根據市場情況作進一步修訂。

　　2.本措施由青羊區住建交局牽頭負責解釋。

　　信息來源：青羊區住建交局

　　http://www.cdqingyang.gov.cn/qyjjj/tzgg/2024-08/30/content_600181f3f4f246eeb3646ffb003ac010.shtml