【導語】：2025年1月13日，成都市規劃和自然資源局發布了《成都市城市更新規劃(2023-2035)(征求意見稿)》，重點內容詳見正文。
《成都市城市更新規劃(2023-2035)(征求意見稿)》
一、范圍與期限
規劃范圍為成都市各區(市)縣中心城區部分，面積約2427平方干米。重點規劃范圍為成都市中心城區，面積約1564平方干米。
規劃期限為2023-2035年，近期到2030年。
圖源：成都市規劃和自然資源局（下同）
二、更新任務
優化空間結構
以“高質量發展、高品質生活、高效能治理”為目標，強化城市更新的規劃統籌，通過對城市中心、軸線、重要節點的存量空間進行價值挖潛和功能置換，做優做強國際交流交往、現代服務發展等核心功能，促進生產、生活、生態空間布局優化，支撐城市構建“一心兩翼三軸多中心組團式”網絡化空間結構。
激發經濟活力
盤活利用低效產業用地，促進產業轉型升級;鼓勵利用閑置廠房發展新產業、新業態、新商業;扎實推進以產出為導向的土地資源市場化配置，積極探索“工業上樓”，推進工業用地提質增效，促進新舊動能轉換，著力提升經濟密度和投入產出效率。
改善民生福祉
全面推進老舊小區綜合整治，改善居民住房條件，同步開展風貌和環境整治;關注弱勢群體，補齊“一老一小”公共服務設施短板，解決群眾急難盼愁問題，切實提升宜居水平。
傳承歷史文化
以保護歷史文化資源和歷史風貌為目標，以體現城市發展歷史的連續性為原則，全面梳理和保護利用更新范圍內的歷史文化資源。在保護文化遺產真實性和完整性前提下，著力加強文化遺產的活化利用，推動優秀傳統文化在更新中傳承發展。
增強韌性安全
以保障安全和提升承載力為目標，以消除具有重大災害風險的空間隱患、增強城市生命線系統可靠性、合理提高市政基礎設施標準為重點，健全基礎設施體系，提高基礎設施服務水平和城市運行安全綜合管理能力。
更新對象分類
全市更新對象包括老舊居住區、低效工業倉儲區、低效商服區、其他低效區四大類，可進一園區內低效工業倉儲用地、園區外低效工業倉步細分為老舊小區、危房、城中村(居住用地)、儲用地、城中村(工業倉儲用地)、老舊商品市場、低效樓宇商場、城中村(商服用地)、低效公共空間、老舊公共設施等11小類。
三、更新對象分類
全市更新對象包括老舊居住區、低效工業倉儲區、低效商服區、其他低效區四大類，可進一步細分為老舊小區、危房、城中村(居住用地)、園區內低效工業倉儲用地、園區外低效工業倉儲用地、城中村(工業倉儲用地)、老舊商品市場、低效樓宇商場、城中村(商服用地)、低效公共空間、老舊公共設施等11小類。
①老舊居住區分布示意及改造指引
?、?/strong>低效工業倉儲區分布示意及改造指引
③低效商服區分布示意及改造指引
④其他低效分布示意及改造指引
四、分區更新指引
強調人本化更新與非核心功能疏解，推動功能優化、品質提升
為滿足近年來中心城區常住人口快速增長的高品質生活需求，重點實施老舊小區改造，推進公共服務設施提質建設，著力補齊民生短板、優化職住平衡。結合城中村改造完善城市功能，合理配置保障性住房。
?、?strong>五城區
五城區作為天府文化的核心承載地，首要強化歷史城區整體保護與復興，挖掘文化內涵，營造特色公共空間，促進文化創意與消費產業發展，帶動存量地區的活化更新。五城區作為現代服務業主要承載地，應逐步疏解非核心功能，更新后的空間優先用于發展金融、科創等現代服務業，推動現代服務業向專業化發展、向價值鏈高端延伸。
②中心城區其他區
中心城區其他區是全市先進制造業的主要承載地，應著力推動存量低效工業用地提質增效，實現先進制造業與生產性服務業高質量發展。
各級城市公共中心推動老舊樓宇、傳統商圈轉型升級。
五、更新單元及重點更新區域
六、近期更新計劃
信息來源：成都市規劃和自然資源局https://mpnr.chengdu.gov.cn/ghhzrzyj/zmhdzjdcnr/zjdc_nr.shtml?method=appDataDetail&groupId=19097&appId=21356&dataId=3762270
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