2024年郫都區買房上學新政策內容

　　為深入貫徹落實國家、省、市關于房地產工作的決策部署，堅持消化存量和優化增量相結合，主動適應房地產市場供需關系，促進我區房地產市場平穩健康發展，特制定以下措施。

　　一、支持購買新建商品住房

　　(一)在郫都區購買新建商品住房的，按照購買新建商品住房合同總價的1%給予現金補貼，最高不超過30000元。

　　(二)支持區屬國有公司購買商品存量住房作為保障性住房。

　　(三)在保障戶籍適齡兒童入學(園)的基礎上，對完成網簽備案的新建住宅購房者，其適齡子女符合學前教育和義務教育入學條件的，根據入園入學情況統籌安排。

　　二、支持購買新建商業、車位

　　(四)在郫都區購買新建商業的，面積一次性超過300平方米的，給予每平方米200元的現金補貼，最高不超過30萬元。

　　(五)在郫都區購買新建車位的，按照合同總價的1%給予現金補貼，最高不超過5000元/個。

　　三、支持商品住房“以舊換新”

　　(六)在2024年5月10日至2025年11月9日期間，出售郫都區自有住房并在6個月內在郫都區購買新建商品住房，或購買郫都區新建商品住房后12個月內出售原郫都區自有住房的購房人，按照購買商品住房合同總價的1.5%給予現金補貼。

　　(七)鼓勵房地產開發企業、經紀機構結合自身經營計劃按市場化原則組織實施“以舊換新”。開發企業、經紀機構可自愿報名參加成都市房地產經紀協會和成都住宅與房地產協會聯合開展的成都市住房“以舊換新”活動，換房人可與參加“以舊換新”活動的開發企業和經紀機構共同簽訂“以舊換新”協議，房地產開發企業對換房人意向購買新房設定不少于90天的“解約保護期”。在協議約定期內，倡議由開發企業、經紀機構共同分擔住房“以舊換新”交易費用，若舊房未售出，但換房人愿意補齊剩余購房款的，開發企業和換房人按約定繼續完成新房交易手續。否則開發企業和換房人按約定解除協議并無條件退款，換房人無需承擔違約責任。

　　四、支持產權置換

　　(八)支持具備條件的商品房項目納入全區房票使用范圍備選庫。

　　(九)對選擇以房票形式進行安置的征地拆遷戶，在郫都區房票使用范圍備選庫中選擇購買新建住宅的，按照《關于在征地拆遷項目中推行房票安置工作的實施辦法(試行)》(〔2024〕-631號)實施補貼。

　　五、鼓勵公房承租人購買新建商品住房

　　(十)鼓勵郫都區政策性直管公房承租人在郫都區購房置業。郫都區政策性直管公房承租人自愿按程序退租后，購買郫都區新建商品住房，每套給予10萬元現金補貼。

　　六、支持企業開發

　　(十一)支持房地產開發企業在郫都拿地開發項目，在符合土地上市公告條件前提下，經申請，住宅用地可免繳履約保證金，配有產業或配建項目的住宅用地可以采用銀行保函形式繳納履約保證金。

　　七、附則

　　(十二)本措施中第(一)(六)(九)(十)條按照就高不重復原則享受。本措施與我區其他同類型購房支持政策按就高原則享受。

　　(十三)本措施自2024年11月10日至2025年11月9日試行，試行期滿后，按法定程序根據市場情況作進一步修訂。若未出臺新修訂辦法的，該文件到期失效。

　　(十四)本措施由區住建局會同相關部門負責解釋。