借款申請人應同時具備以下條件

1．申請時借款人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢；

2．具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

3．具有購買住房的合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的30％；

4．有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力；

5．有公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人；

6．公積金管理中心規定的其他條件。

貸款的額度、期限、利率

1、單筆公積金貸款的最高額度不超過25萬元，且不能超過貸款擬購住房價值總額的70％。計算公式：

可貸款額度＝（夫妻雙方個人月繳存額之和÷6％）×12（月）×0.45×貸款期限（最長可貸年限）

2、公積金貸款期限最長不超過20年，且不能超過借款申請人在法定退休年齡前剩余的工作年限；借款申請人及配偶均具有申請公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限（目前法定退休年齡男職工 60周歲， 女職工55周歲）。 

3、公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行，在貸款期限內遇利率調整，于次年1月1日起按新的貸款利率執行。

組合貸款 

借款人申請公積金的額度不能完全滿足其貸款需求時，可同時向貸款銀行申請商業性個人住房貸款。

1、組合貸款中商業性貸款的期限和還款方式應當與公積金貸款保持一致。

2、組合貸款按資金來源的不同分別執行相應的法定利率。

3、組合貸款的其余要求與純公積金貸款一致。

借款人申請時須提交的資料

1、借款人及配偶身份證、戶口??；

2.、借款人婚姻狀況證明文件；

3、借款人及配偶穩定經濟收入的證明文件；

4、符合規定的購房合同、首付款憑證；

5、借款人及配偶公積金繳存證明

(1)：繳存在成都公積金管理中心只需提供單位及個人帳號

(2)：繳存在省公積金管理中心、成都所屬郊縣公積金管理中心、鐵路公積金管理中心、石油公積金管理中心的需在上述管理中心開具繳存證明

貸款的程序

第一步  借款人到公積金貸款受托銀行提出申請并提交相關資料；

第二步  經公積金中心批準后，借款人與受托銀行簽訂借款合同及辦理相關貸款手續；

第三步  貸款發放后按照借款合同的約定按時足額歸還貸款。

貸款的償還

    借款期限一年以內的公積金貸款（含一年），到期一次還本付息；借款期限一年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法，每筆貸款（含組合貸款）只能選擇一種還款方式，在還款期間不得變更還款方式。

    借款人在貸款期限內可按借款合同的約定向貸款銀行申請提前全部或部分歸還貸款。

特別提醒：

1、在已取得的公積金貸款未歸還完畢前，借款人夫妻雙方（含共同借款人）均不得再次申請公積金貸款；

2、借款人可按規定提取本人及配偶住房公積金帳戶內的存儲余額支付購房首期付款和歸還貸款，但必須到住房公積金管理中心辦理相關提取手續，個人帳戶內的存儲余額不能自動抵扣首付款或每月還款；

3、應在每月還款日之前存足應還款金額，一旦逾期將按合同約定計收罰息。