01/為什么要加強贈與管理和優化購房資格復核順位？

　　解決群眾反映要求“防止通過遷移戶籍、社保獲取靠前順位，以及通過贈與方式獲取購房資格”的情況，促進職住平衡。

　　02/怎么認定贈與？

　　贈與行為屬于一次交易，視為發生過住房轉讓。

　　03/舉例，楊先生家庭有1套房，把這套房贈與他的直系親屬后，楊先生算無房嗎？

　　不算。

　　04/舉例，楊先生家庭有2套房，把其中1套贈與了一位無購房資格的直系親屬，楊先生能否再買一套房？

　　5年內楊先生家庭名下仍計為2套房，此期限內不能在限購區域內再購房。5年的起始時間按住房贈與登記載入不動產登記簿之日起算。

　　05/優化購房資格復核順位針對哪些項目？

　　文件發布之后取得預售許可證或現售備案意見書，報名人數3倍及以上的商品住房項目。

　　06/在購房資格復核時，對社保和戶籍的要求有什么變化？

　　我市住房限購政策對于社保及戶籍的相關要求均未發生變化。

　　針對報名人數3倍及以上的商品住房項目，符合我市住房限購政策要求，但社保、戶籍在項目所在區不滿12個月的，將不再納入第一順位進行購房資格復核。具備我市購房資格的購房人，在項目所在區社保滿12個月但落戶不滿12個月的，列入第2順位；在項目所在區落戶滿12個月但社保不滿12個月的，列入第3順位。

　　07/舉例，王女士符合我市住房限購政策要求，同時屬于無房家庭，具有錦江區戶籍滿12個月，工作單位注冊地在武侯區，社保連續繳納滿12個月，2021年3月更換工作單位，新單位注冊地在青羊區，在青羊區連續繳納社保未滿12個月，如果王女士要購買錦江區商品住房是第幾順位，購買青羊區商品住房是第幾順位？

　　購買錦江區商品住房屬于第3順位；購買青羊區商品住房屬于第4順位。

　　08/舉例，王女士符合我市住房限購政策要求，同時屬于無房家庭，具有錦江區戶籍滿12個月，工作單位注冊地在高新區，連續繳納社保滿12個月，如果王女士要買高新區商品住房是第幾順位？

　　第2順位。

　　09/有沒有咨詢電話？

　　如果您有疑問，可以撥打：86279136、85156609、86279315、86279104、61881353。