【導語】:租房肯定是大多數蓉漂最關心的事情了,成都本地寶將為你帶來成都租房攻略,告訴你成都哪里租房性價比最高,哪里房源多。
哪里房源多?
據成都全搜索新聞網,租房房源主要分布在主城區,三環內分布最為密集,且在地鐵線附近最為集中,尤其是2號線西段和1號線南段最為顯著。
哪一片租金高?
武侯區高租金房源最為集中,尤其是高新金融城片區,租金基本在50元以上,部分租金超過68元;中心城區大部分區域租金在40元以上。(租金單位為:元/㎡·月,為行文方便統一簡化為元)
鐵房哪里最便宜?
除了租金以外,他們還重點研究了地鐵房。那么啥是地鐵房呢?
數據顯示,房租價格遵循離地鐵越近,單價越高的,所以,在1公里范圍內地鐵站對房租影響最大。
以地鐵站為中心,分別做距離地鐵站1、 2、5、10公里的租金等高線圖,所以選取1公里作為地鐵房的范圍。
租金價格最低的地鐵站為涌泉、萬盛、楊柳河、光華公園等區域,在租金單價最低TOP10中,溫江占了8個。
哪個地鐵站點覆蓋崗位數最多?
一般來說,上班通勤1個小時是普遍能夠接受的時長,從某個地鐵站出發,乘坐地鐵30分鐘,地鐵起點站與終點站1公里范圍內步行、騎行、換乘共計30分鐘,從出門到到達公司一共需要1個小時。(1小時通勤=乘坐地鐵30分鐘+步行、騎行30分鐘)
結合招聘數據,生成地鐵站點1小時通勤覆蓋崗位的等高線圖。其中,崗位分布以1號線中心站點為核心,呈梨形向外擴展,華西壩附近因靠近醫院和學校,招聘崗位較少,形成一個洼地。
敲重點——
1小時通勤崗位數覆蓋最多的區域為:省體、太平園、華西壩、天府廣場等(果然是中心區呀!)
最重要的,放最后——那到底哪里租房性價比最高呢?
怎么找到租金便宜,還方便前往更多工作崗位的房子呢?
很簡單,租金作為分母,崗位作為分子,可以得到地鐵站的性價比。(為了方便對比和計算,他們將歸一化后的結果標準化到0至100的區間)
數據顯示,三環路內“地鐵房”得分較高,普遍高于75分,距大量崗位較近的1號線南段“地鐵房”得分卻低于60分,從數據分析可知是區域租金過高導致。
性價比榜單顯示,春熙路、新南門、省體育館等區域,性價比最高,這是因為該區域老舊小區較多,租金相對較低,同時有較大的通勤區域,覆蓋崗位多,性價比較高。