申請條件

　　01住房區域：

　　擬交易住房所在的區(市)縣，應已由我市住建部門提供存量房交易貸款資金監管服務。目前包括成都市高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區，后期覆蓋區域以住建部門公布為準。

　　02貸款銀行：

　　買賣雙方涉及商業貸款(含組合貸款)的，商貸銀行應已納入我市住建部門“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監管服務名單，包括建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行等，具體以住建部門公布為準。

　　03交易合同：

　　買賣雙方應達成一致，通過住建部門存量房交易貸款資金監管系統進行住房交易，并簽訂對應版本的交易合同。

　　04其他條件：

　　賣方未結清貸款當前未逾期;

　　賣方貸款銀行同意“帶押過戶”;

　　擬交易住房產權明晰、未被查封，除已為賣方貸款設立的抵押外未設立其他抵押;

　　住房公積金貸款申請條件。

　　申請流程

　　賣方在取得賣方銀行“帶押過戶”同意后，買賣雙方根據通過網上簽訂的存量房買賣合同(經紀服務合同)向買方銀行申請貸款，買賣雙方到監管銀行簽訂存量房交易資金監管協議、選擇還貸模式、辦理自有資金監管，買方銀行在交易雙方完成存量房轉移登記和抵押權登記后將貸款資金劃轉至政府部門在監管銀行開設的存量房交易資金監管專用賬戶中，監管銀行根據買賣雙方選擇的還貸模式對貸款資金和自有資金本息進行劃轉。

　　“帶押過戶”和存量房交易貸款資金監管辦理的流程是怎樣的?

　　存量房交易貸款資金監管服務和“帶押過戶”共分三種情形五種模式：

　　(一)情形一：買賣雙方均有貸款(含貸款銀行不同，涉及跨行轉賬)

　　模式1：用自有資金和貸款資金共同還貸

　　模式2：只用自有資金還貸

　　模式3：只用貸款資金還貸

　　(二)情形二(模式4)：賣方有貸款，買方無貸款。

　　(三)情形三(模式5)：買方有貸款，賣方無貸款。

　　具體流程：點擊查看

　　成都存量房交易自有資金監管服務的銀行有哪些?

　　辦事群眾可通過成都住房租賃交易服務平臺買賣-我要貸款板塊查詢參與銀行名單和辦理要件。

　　直達入口：點擊進入

　　常見問答：

　　1、額度有限制嗎? 比如房東尾款40萬 ，我超過這個額度，是可以還是不可以?

　　買方額度跟賣方剩余貸款金額(尾款表述不準確)沒有關系，跟買方自身繳存、提取等情況有關

　　2、賣方組合貸未結清可以嗎

　　賣方組合貸(純商貸、純公積金貸)未結清都可以喲

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