【導語】:除了降低首付款,此次還調整了利率。將二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點,但成都具體實施情況需要咨詢相關銀行。
成都具體實施情況需要咨詢相關銀行
除了降低首付款,此次還調整了利率。將二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點。
當前,成都市場的首套房房貸利率普遍在4%左右,二套房房貸利率普遍在4.9%左右。如果根據當前最新公布的LPR(五年期以上LPR為4.2%)計算,首套利率最低則為4%,二套最低則為4.4%。相比當前的二套的4.9%左右,下降了差不多50個基點。
過去一段時間,住房信貸政策調整集中在滿足居民剛性住房消費需求。中原地產首席分析師張大偉分析認為,此舉對于房地產市場的影響主要在改善需求,特別是二套房改善需求房貸利率有望降低。
當然,無論是首付比例還是利率下限,文件調整的都是全國性政策下限。各地可按照因城施策原則,在全國性下限的基礎上自行確定本地區的首付比例和利率下限。董希淼認為,從目前情況看,預計全國多數地方不會另行加碼,將直接執行全國性下限。
政策內容:點擊查看:央行發布降低存量首套房貸款利率通知2023(附解讀)