注：成都具體的利率情況建議咨詢相關貸款銀行

　　建行回答：

　　目前，房貸利率是在LPR(貸款市場報價利率)基礎上加減點確定的。按照人民銀行通知，本次調整后的貸款利率水平，在LPR上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

　　因此，本次調整不涉及LPR，主要是調整加減點。

　　例如，假設您現在的貸款利率為5.1%、LPR為4.2%，那您的貸款利率就是按LPR+90個點確定的，也就是4.2%+0.9%。若按有關規則，假設您的存量首套住房貸款利率下調后執行的水平為LPR+10個點，那本次您的利率就會下調80個點(即90個點-10個點)，也就是您的貸款利率會從現在的5.1%，調整到4.3%。

　　政策來源， 中國建設銀行客戶服務，鏈接https://mp.weixin.qq.com/s/Nr22fN_tljzR_a3Ymh0U0Q

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　　拓展閱讀：到底能降多少?

　　平均降幅大約為0.8個百分點

　　如何理解加點幅度“不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限”這句話呢?簡單來說，就是你房貸批下來的那年那一刻，所在城市官方定的最低房貸利率是多少，你現在就有機會降到這條線。

　　四川公示首套房貸利率執行下限

　　比如，2021年7月小徐在成都市買了首套房，申請了房貸，根據人民銀行四川省分行最新公示的首套房貸利率執行下限顯示，成都地區2019年10月到2023年1月執行利率下限為LPR。在當時的LPR，是4.65%。

　　但2021年時調控特別嚴，銀行不斷加點，給小徐的利率是LPR+162.2BP，也就是6.272%，那么，9月25日之后，小徐就可以申請利率從“LPR+162.2BP”降到“LPR”，也就是降1.622個百分點。

　　若貸款100萬元，30年房貸還款期，以等額本息方式計算，每月可少交901元月供，30年可節省21.62萬元。

　　也就是說，當初銀行加碼的利率越多，這次你能省的錢就越多。

　　那么，對于符合條件的借款人而言，了解原貸款發放時所在城市的首套住房貸款利率政策下限就顯得頗為重要，因為這一下限是借款人和銀行協商新發放貸款置換或協商變更利率水平時談判的底線。

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