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招商銀行成都存量房房貸利率下調多少？
2023-09-13 16:43【我要糾錯】
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【導語】：招商銀行針對不同時期貸款的房貸利率調整的規則不一樣，.2022年5月15日(含當日)后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP。

　　調整規則

　　(一)按照《通知》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。對于符合本公告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整。

　　1.2019年10月7日(含當日)前發放、已按中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

　　2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

　　3.2022年5月15日(含當日)后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

　　4.當前執行固定利率或貸款基準利率定價的存量首套住房商業性個人住房貸款，需先按照中國人民銀行公告〔2019〕第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。固定利率貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。以貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　　5.各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級分行官方網站公布的為準。

　　9月1日下午，人民銀行四川省分行官網發布消息，公布了近幾年四川省內各城市首套房貸款利率下限執行情況。

　　(二)貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率政策下限的貸款，或2022年5月14日(含當日)前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日(含當日)后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　政策來源，招商銀行，鏈接https://mp.weixin.qq.com/s/4ECeuq92hO0qs2kG6Q1DIg

　　更多調整詳情：點擊查看招商銀行存量房利率調整范圍+規則+方式

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