熱點消息：最近，大家都在問成都房貸利率降至4.1%了嗎，目前官方暫未證實，大家最好電話咨詢一下相關銀行。

　　LPR利率最新消息

　　中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以在下一次發布LPR之前有效。

　　中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　目前根據成都住房公積金管理中心信息顯示，個人住房公積金貸款利率已調整：

　　首套房：5年以下(含5年)為2.6%，5年以上在3.1%

　　二套房：五年以下(含5年)為3.025%，5年以上3.575%

　　其他消息：2022年8月22日全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價利率(LPR)公告

　　8月22日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上一期下調5個和15個基點。

　　這是今年以來5年期以上LPR(指貸款市場報價利率)第三次下調，前兩次分別是1月20日和5月20日，三次累計下調35個基點。而在此之前的兩年多，5年期以上LPR的累計降幅僅為20個基點。

　　解讀如下;

　　LPR為何再次雙雙調降?掛鉤房貸利率的5年期LPR此番下調后，對房貸客戶有何影響?可以少還多少月供?

　　非對稱“降息”

　　5年期以上LPR降幅首次超過MLF利率降幅

　　8月15日，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，8月15日開展4000億元MLF操作(含對8月16日MLF到期的續做)和20億元公開市場逆回購操作。MLF操作和公開市場逆回購操作的中標利率分別為2.75%、2.0%，均下降10個基點。

　　在上周MLF操作利率下調之后，本周LPR下調已無懸念。

　　值得注意的是，本月LPR為非對稱下調，其中1年期LPR較上期下調5個基點，5年期以上LPR較上期下調15個基點。其中，5年期以上LPR降幅，更是首次超過MLF利率降幅。

　　在多位市場分析人士看來，在中長期貸款需求更需提振的局面下，壓降長端LPR利率將有效降低居民和企業的融資成本。 “站在提振信貸的角度，需要把機會更多留給中長期貸款利率報價，LPR非對稱調降會更符合當前的政策目的?！?中信證券明明債券研究團隊指出，控制短端LPR水平，可以避免企業利用貸款資金空轉套利從而背離金融服務實體的政策初衷。

　　5年期LPR降幅更大，其主要目的在于穩定房地產市場。華泰證券研究所副所長張繼強表示，對于房地產而言，保交樓是核心，但促進需求回暖才能讓整體行業重回正常軌道。這些因素決定了5年期LPR下調的必要性大增。

　　首套房利率低至4.1%

　　百萬貸款30年期等額本息，與去年12月相比月供減少207.66元

　　其他消息：4月14日，據了解，四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個市州銀行均下調了房貸利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。

　　按照目前全國個人住房按揭貸款利率政策，首套房利率不低于4.6%(貸款市場報價利率)，二套房貸款不低于5.2%(貸款市場報價利率+60個基點)，在川商業銀行下調房貸利率符合這一要求。

　　不過，具體執行時，在城市利率政策基準之上，客戶的收入水平、征信情況、資產狀況等自身條件會對借款人的實際借款利率產生較大影響。

　　例如，同一個樓盤，不同客戶同時去買，借款利率水平會不一樣;同一個客戶不同時期買房，借款利率也可能不一樣。

　　在房貸利率下調的同時，各地“放款慢”的問題也正在改善。多家在川銀行表示，近期放貸額度充裕，放款維持較快速度，只要購房者資料齊全、征信良好、辦妥備案和抵押，一般2—3個工作日就可放款。

　　拓展閱讀：成都公積金貸款利率是多少?

　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行。

　　具體利率如下：

　　執行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率(目前五年以上是3.25%);

　　執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍(目前五年以上是3.575%)。

手機訪問 成都本地寶首頁