該公司根據成都市政府及市級相關部門關于商品住房開盤銷售的相關要求，制定悅城項目18、22、23號樓商品住房開盤銷售方案，現公告如下。

　　一、房源情況

　　該公司開發建設的悅城項目位于成都市天府新區華陽海昌路99號。本批次全部準售房源共546套，面積約81184.34 m，其中128-131m三房戶型136套，142-183 m四房戶型410套。

　　二、信息公示

　　(一)公示時間

　　2022年8月10日至開盤銷售集中選房結束時止。

　　(二)公示方式

　　新鴻基地產悅城銷售現場(成都市天府新區華陽海昌路133號)、微信公眾號:新鴻基悅城)

　　(三)公示內容

　　1.商品房現售備案意見書、商品房銷售方案、選房指南、疫情防控期間的疫情防控和應急處置預案;

　　2.樓盤表，包括每套商品住房的門號、戶型、建筑面積.掛牌銷售價格等;

　　3.公證機構受理公證搖號排序、按序選房的說明(包括公證機構名稱、公證內容等);

　　4.本項目及周邊不利因素;

　　5.其他按規定應公示的主要內容:開發企業營業執照、資質證書、建設工程規劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業服務合同、實測繪成果報告、商品房買賣合同示范文本、《商品房銷售管理辦法》《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》(成辦發[2018]17號)、《成都市住房和城鄉建設局成都市司法局關于完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》《成住建發[2020]398號)《成都市住房和城鄉建設局成都市司法局關于進一步完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知》(成住建發〔2021] 110號)、屬地區(市)縣房地產市場監管各職能部門監督舉報電話等。

　　6.疫情防控期間，前往本項目選房的預約方式根據疫情防控要求執行。

　　三、網上登記

　　(一)登記時間

　　2022年8月10日至2022年8月11日(9: 00-17:00) .

　　(二)登記方式

　　登記購房人憑“購房資格預審碼”。登陸成都市住房和城鄉建設局網上政務大廳或者“天府市民云”手機應用客戶端成都市商品住房購房登記系統〔以下簡稱購房登記系統)進行報名登記，并上傳相應限購審核資料。

　　本批次商品住房開始接受報名登記前(2022年8月10日之前)取得“購房資格預審碼”并經登記購房發確認的,可參與我公司該批次商品住房的報名登記。請有意向報名登記的購房人，盡快申請購房資格預審并仔細確認。

　　四、開盤銷售方式

　　(—)若登記購房人數在當期準售房源數1.2倍以內(不含1.2倍)，我公司將自行組織有序銷售。自行組織銷售按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及先后順序有序開展。

　　當期準售房源中110套用于棚改貨幣化安置住戶選購，262套用于無房居民家庭選購，174套用于普通購房家庭選購〔棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭在上述支持其選購的房源量范圍內，依序選購后若仍有剩余房源的，其剩余房源量納入普通購房家庭選購房源量范圍)。

　　該公司將在登記購房人資格復核結束后，在該公司微信公眾號︰新鴻基悅城發布自行組織銷售公告(公告內容主要包括選房時間、簽約時間等)，并通過電話、短信通知每位具備購房資格的登記購房人。按序選房簽約后，本次開盤銷售活動結束，我公司將向屬地購房資格審核部門報告。

　　(二)若登記購房人數在當期準售房源數1.2倍至3倍(不含3倍》之間，由公證機構按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及先后順序公證搖號排序，依排序結果按序選房。棚改貨幣化安置住戶或龍房居民家庭搖號排序號在當期支持其選購房源總量以外的,納入普通購房家庭再次參與搖號排序。

　　當期準售房源中110套用于棚改貨幣化安置住戶選購，262套用于無房居民家庭選購,174套用于普通購房家庭選購〔棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭在上述支持其選購的房源量范圍內，依序選購后若仍有剩余房源的，其剩余房源量納入普通購房家庭選購房源量范圍)。

　　(三〉若登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的，全部房源優先向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售。購房資格復核通過的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數不足房源數3倍的。由已報名登記的普通購房家庭遞補。按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭的分類及先后順序公證搖號排序，依排序結果按序選房。無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶搖號排序號在當期支持其選購房源總量以外的，不再納入普通購房家庭搖號排序。

　　當期準售房源中383套用于無房居民家庭選購，163套用于棚改貨幣化安置住戶選購(無房居民家庭剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購)。全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結束后，若有剩余房源,則由普通購房家庭依序選購。

　　五、看房

　　有意向的購房人可登錄我公司微信公眾號(新鴻基悅城)，_確需現場看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-82005688(2022年8月10日至8月24日，每天9:00至17-00)進行看房預約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關文件要求，做好銷售現場的疫情防控工作。同時，為避免人員集聚帶來的交叉傳染風險，對于預約現場看房的，我公司將采取分時段、限人數、一對一服務的方式組織預約登記購房人看房。

　　六、購房資格復核

　　(一)復核時間

　　預計2022年8月12日至2022年8月24日(具體時間以購房資格審核部門復核完成時間為準)。

　　(二)復核方式

　　本項目登記購房人購房資格由購房資格審核部門根據我市住房限購政策要求及相關規定進行復核。

　　七、復核名單公示

　　(一)公示時間:在購房資格審核部門出具復核名單后，由本公司公示并交予公證機構進行證據保全，公證搖號前復核名單公示時間不少于1天(公示起始時間段為、9:00-17:00之間)。

　　(二)公示地點:新鴻基地產悅城銷售現場t成都市天府新區華陽海昌路133號)、(微信公眾號:新鴻基悅城)

　　(三)公示內容:

　　復核結束后。據實公示《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名單》《無房居民家庭登記購房人名單》《普通購房家庭登記購房人名單》(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件后4位做隱藏處理)。若登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上，將公示按序復核后，房源數3倍以內(含3倍)的登記購房人名單，若最后一位有多戶具備同等條件的，則均納入名單，參與公證搖號排序。

　　八、公證搖號時間和搖號結果公布

　　(一)公證搖號時間

　　預計2022年8月26日，若有調整，該公司將通過微信公眾號(新鴻基悅城)發布調整公告，并在銷售現場進行公布。

　　(二)公證搖號地點

　　四川省成都市國力公證處，具體地址:成都市順城大街127號嘉好大廈7樓四川省成都市國力公證處會議室〔登記購房人代表參加)_。

　　(三)公證搖號結果公布時間

　　預計2022年8月27日，若有調整，我公司將通過微信公眾號〔新鴻基悅城)_發布調整公告，并在銷售現場進行公布。

　　(四)公證搖號結果公布方式

　　公證搖號結果將在我公司微信公眾號(新鴻基悅城)及公證機構網站、新鴻基地產悅城銷售現場公布。

　　九、選房

　　(一)選房時間

　　預計2022年8月28日至2022年8月30日，若有調整，我公司將通過微信公眾號(新鴻基悅城)發布調整公告,并在銷售現場進行公布。

　　(二)選房順序

　　1.若登記購房人數在當期準售房源數1.2倍以內(不含1.2倍)，我公司將組織登記購房人按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及先后順序開展選房。

　　2.若登記購房人數在當期準售房源數1.2倍至3倍(不含3倍)之間，我公司將組織登記購房人按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及公證搖號排序結果的先后順序，按序選房，選房過程由公證機構進行證據保全和監督。

　　3.登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的:

　　(1)若復核后無房居民家庭及棚改貨市化安置住戶達到房源數3倍的，我公司將組織登記購房人按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶的分類及公證搖號排序結果的先后順序，按序選房;若棚改貨幣化安置住戶按序選房結束后，仍有剩余房源的，由無房居民家庭依序選購。選房過程由公證機構進行證據保全和監督。

　　〔2)若復核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶未達到房源數3倍的,我公司將按照前款流程先行組織無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶按序選房。全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結束后，仍有剩余房源的，我公司再組織普通購房家庭依公證搖號排序結果按序選房。選房過程由公證機構進行證據保全和監督,

　　(三)若本項目采取公證搖號排序選房開盤銷售(登記購房人數在當期準售房源數1.2倍及以上)，選房結束后，公證機構出具公證書前，登記購房人選房后所退房源或剩余房源,按照公證搖號排序結果依序遞補，選房過程由公證機構進行證據保全和監督。

　　公證機構出具公證書后，登記購房人選購后所退房源或剩余房源，我公司將在銷售前發布公告(可關注我公司微信公眾號新鴻基悅城)，優先向無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶銷售。具體流程如下:

　　1.本項目該批次準售房源公證搖號排序選房結束且公證機構出具公證書后的2個工作日內，我公司通過購房登記系統發布剩余或退出房源信息。

　　2.已在該項目本批次通過購房資格復核且參與了公證搖號排序的登記購房人(已選購房源的及未在本公告公布的選房時期到場的除外)，可通過成都市住房和城鄉建設局網上政務大廳或者“天府市民云”手機應用客戶端。登錄購房登記系統的“剩余r退出房源信息”進行購房意向確認，確認期為48小時。

　　3.確認期結束后，我公司將根據前期公證搖號結果組織購房人在公證機構監督下再次依序選購，選房結果公示24小時。公證機構對選房結果進行證據保全，本輪依序選購結束。

　　4.本輪依序選購結束后。仍有退出房源的，由我公司組織原納入公證搖號排序且購房資格審核通過的登記購房人依序選購。

　　(四)疫情防控期間，我公司將嚴格落實疫情防控主體責任，認真執行銷售現場的疫情防控要求，現場選房通過分時段、限人數、一對一服務的方式開展。

　　十、證據保全公證

　　我公司及時將本項目當期銷售公告、依公證搖號排序的選房結果及《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名單》《無房居民家庭登記購房人名單》《普通購房家庭登記購房人名單》交予公證機構進行公證證據保全。

　　十一、注意事項

　　(一)無房居民家庭認定標準

　　按照《關于支持剛性和改善性住房需求的通知》，無房居民家庭須同時具備以下條件:

　　1.購買的商品住房位于我市住房限購區域的，登記購房人須符合我市住房限購政策。

　?、?登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且登記購房之日起前2年內無住房轉讓記錄的。

　　3.居民家庭包括:夫麥雙方;夫妻雙方及其未成年子女;離異(喪偶)父〔母)和其未成年子女;達到法定婚齡未婚居民;離異(喪偶)單身居民等。

　　4.夫妻離異的。購房登記時離婚應已滿兩年。

　　(二)棚改貨幣化安置住戶認定標準

　　安置補償協議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區域認定標準，根據“拆一購一”原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一:

　　1.補償協議生效后，未在我市住房限購區域內購買住房;2.補償協議生效后，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。

　　2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發《關于完善我市住房限購政策的通知》《成辦發[2017]10號)，明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購范圍。

　　(三)購房人在參與本項目報名登記前，應充分了解當期商品住房區位、總價、戶型，并結合家庭成員征信情況,認真選擇是否報名登記，盡量避免出現放棄已選購房源的情況。若公證搖號排序選房結束，且公證機構出具公證書后，放棄已購房源的，則會納入購房登記系統記錄，12個月內累計放棄已選購房源達到2次的，自其第2次放棄起,12個月內登記購房人及其家庭成員不得參與購買商品住房的報名登記。

　　(四)登記報名人數在房源數1.2倍及以上的商品住房項目，已通過購房資格復核并納入公證搖號排序選房的登記購房人，12個月內累計未在開盤銷售公告公布的選房時期到場達到3次的，自第3次起，本人及其家庭成員12個月內不得參與購買商品住房的報名登記。在開盤銷售公告公布的選房時期到場但放棄選房的，不納入統計范圍。

　　(五)購房登記時，棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國有土地上房屋征收補償安置合同備案表》以外的房屋共有人;無房居民家庭添加的房屋共有人，須為購房登記時的家庭成員且符合我市住房限購政策;普通購房家庭添加的房屋共有人須為購房登記時的家庭成員。需添加房屋共有人的，登記購房人須按購房登記平臺提示。完善共同登記購房人信息，共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變勇或增減共有人。

　　(六)購房資格復核結束且登記購房人名單公示結束后，未進入登記購房人名單的棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭，可立即參與本項目其他批次或其他商品住房項目的報名登記。

　　成都忠捷置業有限公司客服部門舉報電話:028-81512199.

　　成都市住建局舉報電話:028-86279136。

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