【導語】：成都公積金貸款購買德陽市眉山市資陽市二手房指南來了，注意成都公積金中心審批通過后，待貸款銀行通知借款人及售房人(即住房買賣雙方)才能到登記機關辦理相關過戶手續!
一、申請條件：
1. 具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，男性未滿 60 周歲、女性未滿 55 周歲。
2. 具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等。
3. 申請貸款時，成都公積金中心繳存職工，已連續正常繳存住房公積金 6 個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態為正常。
4. 無公積金貸款余額(含公轉商貼息貸款等其他形式的公積貸款余額)。
5. 具有經購房地住建行政主管部門確認的購房合同或協議，且為買受人。
6. 首付款金額不低于所購住房價值的規定比例，且首付款金額加上貸款金額應等于住房交易價格。
7. 有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
8. 能提供成都公積金中心認可的擔保。
9. 成都公積金中心規定的其他條件。
二、所需提供的資料及份數
(一)買方需提供的資料和份數
1.二代身份證或軍官證、港澳居民來往內地通行證、臺灣居來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明原件。
2.戶口簿(首頁和借款申請人本頁、未成年子女頁)原件2 份復印件。
3.婚姻證明(結婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書)件，單身須現場聲明。
4.經住建部門確認的購房合同或協議正本，2份原件。
5.所購住房的首付款憑證(經買賣雙方確認的銀行轉賬憑據、
銀行現金繳款單、首付款收據、資金監管憑證等)原件，2 份復印件。
6.借款申請人、共同申請人、未成年子女在購房所在地的查房資料。
7.委托扣款(還款)賬戶：符合所選貸款銀行要求的主借款人的個人借記卡Ι類卡原件和 2 份復印件。
8.收入相關資料：
(1)單位繳存職工的月收入，原則上以繳存基數為準。繳存住房公積金單位與申報的工作單位不一致的，需提供工作單位開的代繳關系說明等資料佐證，1 份原件和1 份復印件。
(2)個人自愿繳存者的月收入，以繳存基數為依據。繳存基數 5000 元以上的，還需另行提供最近不少于 6個月的銀行收入流水、社保參保繳費資料等佐證，1 份原件和 1 份復印件。
(3)未繳存公積金的共同申請人的月收入，提供最近不少于 12個月的銀行收入流水或社保參保繳費資料等，1 份原件和 1 份復印件。
(4)如申請組合貸款，則商貸部分所需資料需按貸款銀行要求提供。
9.經成都公積金中心備案的評估機構出具的評估報告。
10.成都公積金中心要求提供的其他相關資料。
(二)賣方需提供的資料和份數
1.二代身份證等有效身份證明原件。
2.戶口簿(首頁和產權所有人本頁)原件和 2 份復印件。
3.所交易住房過戶前的《房屋所有權證》或《不動產權證書》
原件和 2 份復印件。
4.購房所在地登記機關出具的房屋信息摘要或不動產登記信息摘要，2份原件(郊縣住房需 3 份原件)。
5.收款賬戶：符合所選貸款銀行要求的售房人的個人借記卡Ι 類卡原件和 2 份復印件。
6.如擬售住房地址變更，需提供相關證明材料原件和 2 份復印件。
7.成都公積金中心要求提供的其他相關資料。
三、承諾時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過 10 個工作日。
四、辦理流程
住房買賣雙方到成都公積金中心貸款受理網點填寫書面貸款申請，提交申請資料→貸款受理網點進行受理、調查、初審→成都公積金中心進行審查、審批→貸款銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續→住房買賣雙方辦理產權過戶手續→借款人領取過戶后的不動產權證書，辦理抵押登記手續→貸款銀行領取抵押登記證明等資料→成都公積金中心核準→貸款銀行發放貸款→貸款銀行通知借款人領取借款合同。
特別注意事項：成都公積金中心審批通過后，待貸款銀行通知借款人及售房人(即住房買賣雙方)才能到登記機關辦理相關過戶手續!
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