【導語】:成都贈與住房行為的購房資格有新的審核要求啦,贈與行為屬于一次交易,視為發生過住房轉讓。
在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面,房屋所有權人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額),按以下標準審核購房資格:
第一,若受贈人具備購房資格,則贈與行為屬于一次交易,視為發生過住房轉讓,贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資格。
第二,若受贈人不具備購房資格,則贈與的住房自產權登記之日起5年內,仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資格。
舉例,楊先生家庭有1套房,把這套房贈與他的直系親屬后,楊先生算無房嗎?
答:不算。
舉例,楊先生家庭有2套房,把其中1套贈與了一位無購房資格的直系親屬,楊先生能否再買一套房?
答:5年內楊先生家庭名下仍計為2套房,此期限內不能在限購區域內再購房。5年的起始時間按住房贈與登記載入不動產登記簿之日起算。
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