【導語】：成都房租贈與在最新的要求中，要分兩種情況而論，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資格。
成都贈與住房行為的購房資格審核最新要求
在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標準審核購房資格：
第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發生過住房轉讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資格。
第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資格。
根據《通知》，文件發布之日(含當日)，已受理或已完成贈與登記的，按原規定執行。在優化購房資格復核順位方面，登記購房人應符合成都市住房限購政策要求。對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，按以下順位復核購房資格：
第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上(含12個月)，二是落戶在項目所在區12個月以上(含12個月);
第二順位：在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上(含12個月);
第三順位：落戶在項目所在區12個月以上(含12個月);第四順位：具有項目所在區購房資格。
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