成都本地寶 > 辦事指南 > 成都土地房產 > 成都房屋租售 > 2020成都市房產新政稅收調整
2020成都市房產新政稅收調整
2020-09-14 16:06【我要糾錯】

【導語】:成都市人民政府網站發布《成都市人民政府辦公廳關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》,同時公布了《關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知政策解讀》,下面就來看看稅收方面有哪些調整。

  《通知》在稅收方面有什么調整?

  為貫徹落實“房住不炒”要求,進一步發揮稅收調節作用,我市借鑒其他城市經驗,將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。個人將購買不足5年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

  5年的起算時點以個人購買住房取得的不產權證或契稅完稅證明上注明的時間按“孰先”原則確定。

  個人住房轉讓合同網簽時間在《通知》印發之日前(含《通知》印發之日,下同)的,增值稅征免年限按原政策執行;個人住房轉讓合同網簽時間在《通知》印發之日后的,按新政策執行。

  《通知》印發之日前已發生實際交易行為,但未及時完成合同網簽,符合以下情形的,視為已在《通知》印發之日前完成合同網簽,其增值稅繳納仍按之前政策執行:

  1.通知印發之日前已簽訂房地產買賣合同并已為購房支付相關費用,具備合同網簽條件,但因客觀原因尚未完成合同網簽的,能提供支付購房定金、部分或全部房款(不含現金支付)的銀行轉賬有效憑證(POS機購房簽購單、購房轉賬單等);

  2.對于人民法院、仲裁委員會出具的法律文書確認個人住房轉讓的,法律文書的生效日期在《通知》印發之日前的。

手機訪問 成都本地寶首頁

  • 成都辦居住證需要房東提供房產證明嗎?

    成都辦居住證居住在租賃住房的,提供房屋租賃登記備案憑證(或租賃登記備案信息摘要)就可以啦。

  • 夫妻房產證方只寫了一方名字另一方能否辦理成都購房落戶?

    產權證只寫了夫妻一方的名字,如果結婚時間滿3年,另一方能可以辦理購房落戶的,但如果不滿足是不行的。

  • 成都二手房過戶后幾天取證?

    成都上傳資料后的第3天即可獲得網上審核結果,并短信提示申請人,申請人就可以結合個人實際情況選擇到現場來領證的預約時間了。

  • 成都房產證辦理指南

  • 成都房產證變更指南

  • 成都房產證加名指南

  • 成都房產證查詢指南

  • 成都不動產權證(房產證)換發指南

    不動產權屬證書或不動產登記證明污損、破損的可以申領換領。

  • 成都房產證(不動產權證書)補發指南

    不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失,不動產權利人申請補發的,由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后,予以補發。

  • 成都房產證滿幾年能賣房?

    在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房,自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。

  • 成都房產證怎么加名字?

    申請辦理婚姻關系共有住房轉讓需要攜帶相關材料前往成都市不動產登記中心申請辦理。

  • 成都無房證明打印流程

    通常群眾所稱的“無房證明”,其正式名稱是《個人或家庭房屋信息記錄》,用于證明申請人名下房屋的基本情況,房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。

  • 熱門推薦