【導語】：成都市住建局官網發布了成都市房產查詢類業務常見問題問答，下面就來看看具體有哪些內容。
問1：房產信息查詢窗口查詢須知（含各類查詢范圍和申請材料）
序號 | 查詢 申請人 | 查詢范圍 | 檢索方式 | 查詢要件 |
1 | 所有權人、他項權人 | 1、本不動產登記結果 2、本不動產登記原始資料 | 權利人姓名（名稱）和證件號、坐落、證書號、不動產單元號 | 1、申請書 2、申請人身份證明材料 |
2 | 清算組、破產管理人、財產代管人、監護人 | 1、本不動產登記結果 2、本不動產登記原始資料 | 權利人姓名（名稱）和證件號、坐落、證書號、不動產單元號 | 1、申請書； 2、申請人身份證明材料； 3、證明清算組、破產管理人、財產代管人、監護人身份的證明材料。 |
3 | 繼承人、受遺贈人 | 1、繼承、遺贈所涉不動產登記結果 2、繼承、遺贈所涉不動產登記原始資料 | 權利人姓名或名稱、證件號、坐落、證書號、不動產單元號 | 1、申請書； 2、申請人身份證明材料； 3、繼承公證書（或死亡證明、遺囑或遺贈扶養協議，繼承需提供直系親屬關系證明） |
4 | 可以提供證明材料的利害關系人 | 有利害關系的不動產登記結果 | 坐落、證書號、不動產單元號 | 1、申請書、申請人身份證明材料； 2、因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產構成利害關系的，提供買賣合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同；因不動產存在相關民事糾紛且已經提起訴訟或者仲裁而構成利害關系的，提交受理案件通知書、仲裁受理通知書。 |
5 | 無法提供證明材料的利害關系人 | 1、不動產自然狀況； 2、不動產是否存在共有情形； 3、不動產是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記； 4、不動產是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。 | 坐落、證書號、不動產單元號 | 1、申請書； 2、申請人身份證明材料 |
6 | 權利人、利害關系人的委托代理人 | 根據被代理人的查詢范圍及授權范圍確定 | 根據被代理人的檢索方式確定 | 除委托人應當提供的資料外，還應當提供委托代理人的身份證明材料和授權委托書。無法提供委托身份證明材料的，應當提供經公證的授權委托書。 |
7 | 律師 | 1、受當事人委托的根據委托人查詢范圍和授權范圍確定，持人民法院調查令的依人民法院調查令所載內容確定； 2、受無法提供證明材料的利害關系人委托查詢的律師，可以申請驗證不動產權利主體、查詢不動產共有形式、查詢要求辦理查封登記或者限制處分機關的名稱。 | 根據委托人的檢索方式或人民法院調查令所載內容確定 | 受當事人委托查詢的，提交申請書、雙方身份證明原件、授權委托書、律師證、律師事務所出具的證明材料；持人民法院調查令申請查詢的，提交申請書、律師證、律師事務所出具的證明材料、人民法院調查令。 |
8 | 司法機關、仲裁機構、行政執法部門 | 與訴訟、仲裁、行政執法相關的不動產登記結果和原始資料。 | 權利人姓名（名稱）和證件號、坐落、證書號、不動產單元號 | 1、載明查詢事由及事項的單位介紹信； 2、執行查詢任務工作人員的工作證件。 |
9 | 業主委員會、業主大會籌備組 | 全體業主共有不動產的登記結果和原始資料。 | 坐落、證書號、不動產單元號 | 1、業主委員會查詢的，提供業主委員會備案證明、載明查詢事由和事項的介紹信；業主大會籌備組查詢的，提供不動產所在地街道辦事處出具的載明業主大會籌備組身份、查詢事由和事項的介紹信。 2、查詢人員的身份證明材料 |
說明： 1、2007年10月1日以前（不含）在婚姻關系存續期間登記為夫妻一方所有的不動產，無特別約定的，配偶可作為不動產權利人申請查詢；2007年10月1日以后登記為夫妻一方單獨所有的不動產，配偶不能查詢。 2、涉及國家安全、軍事秘密等不動產信息，須經國家安全部門、軍隊等同意后方可查詢。 3、涉及落實私房政策問題的相關資料不直接提供查詢，請向成都市及各區落實私房政策部門提出申請。 | ||||
問2：目前，可以通過哪些途徑查詢自己的房屋信息？
答：
?。?）窗口查詢
辦理地點：①成都市人民政府政務服務中心房產分中心（青羊區西華門街32號）二樓19號窗口咨詢取號；②成都市住建局城南辦證服務中心（高新區錦城大道999號）檔案查詢窗口。
?。?）房產信息自助查詢機查詢
查詢人本人持二代身份證原件前往配備了房產自助查詢機的政務服務中心或查詢點，使用二代身份證直接查詢打印。
?。?）網上查詢
登錄成都市住房和城鄉建設局官網，選擇 “住房類辦事服務” →“網上查詢”→“個人住房信息查詢”，按照提示完成實名認證后即可網上查詢打印《個人住房信息查詢記錄》、《房屋信息查詢記錄》、《網簽合同信息查詢記錄》、《交易房屋信息核實記錄》。
?。?）手機查詢
手機下載天府市民云APP， 點擊“房屋管理服務—個人房屋信息查詢”，本人通過APP內的人臉識別實名認證，《個人住房信息查詢記錄》、《房屋信息查詢記錄》、《交易房屋信息核實記錄》、《網簽合同信息查詢記錄》均可一鍵查詢，查詢結果可保存至手機，其效力等同于窗口及自助打印件。
問3：成都市住建局個人住房信息查詢窗口的查詢范圍？
答：成都市住建局個人住房信息查詢窗口負責查詢成都市22個區市縣的個人住房信息以及成都市五城區及高新區的房屋產權交易檔案。
個人住房信息查詢范圍為成都市22個區市縣，可查詢打印《個人住房信息查詢記錄》、《房屋信息查詢記錄》、《網簽合同信息查詢記錄》、《交易房屋信息核實記錄》。
房屋產權交易檔案查詢范圍為成都市五城區及高新區，2016年11月23日以后的不動產登記檔案請向成都市不動產登記中心咨詢具體查詢事宜。
問4：如何驗證個人住房信息查詢結果？
答：自2016年1月1日起，我局出具的個人住房信息查詢結果（含《個人住房信息查詢記錄》、《房屋信息查詢記錄》、《網簽合同信息查詢記錄》、《交易房屋信息核實記錄》）不再加蓋查詢業務專用章，相關使用單位可登錄成都市住房和城鄉建設局官網，選擇 “住房類辦事服務”→“網上查詢”→ “查詢結果在線驗證”，然后根據查詢結果名稱選擇驗證類型，輸入對應的查詢編號和驗證碼進行驗證。也可通過微信關注公眾號“成都住建”進行查詢結果驗證。
問5：辦理產權證時使用的證件號碼變更了，還能查到自己的房屋檔案嗎？
答：可以，房屋權利人持本人有效身份證明材料、變更證件號碼主管部門出具的號碼變更證明、查檔申請書前往市住建局個人住房信息查詢窗口辦理。
問6：進行房屋交易或租賃時，如何驗證房源信息真偽?
答：（1）網上驗證：登錄成都市住房和城鄉建設局官網，選擇 “住房類辦事服務” →“網上查詢”→“房源信息驗證”，根據提示輸入需核實房屋的業務件號和證書編號即可查詢驗證。
?。?）手機驗證：①微信關注“成都住建”公眾號，選擇“微政務”→“查詢服務”→“房源信息驗證”；②手機下載“天府市民云”APP， 點擊“房屋管理服務”→“房源信息”。根據提示輸入需核實房屋的業務件號和證書編號即可查詢驗證。
問7：辦理了銀行抵押貸款，但沒有領取產權證原件，現在在什么地方可以領取，如何辦理？
答：成都房地產信息檔案中心保存了2000年至2005年10月1日期間辦理抵押的部分產權證原件，如果您是在這期間辦理的抵押登記，可以前往成都市人民政府政務服務中心房產分中心（青羊區西華門街32號）二樓29號窗口申請領取。如果您不是在這期間辦理的抵押登記，您可以向貸款銀行或開發商咨詢產權證領取事宜。
問8：如何進行政策性住房信息查詢？
答：根據《關于政策性住房檔案查詢啟用自助查詢系統的通告》（成房委辦〔2013〕8號），成都市住房委員會辦公室不再出具蓋章的政策性住房檔案查詢紙質證明文件。申請人可通過房產自助查詢機、天府市民云APP、窗口人工查詢等方式查詢打印《個人住房信息查詢記錄》（含名下現有和曾有房屋信息），在查詢結果中“取得方式”一欄查看名下房屋來源，查詢結果的真實性可以實時在線驗證。
