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　　》》》房源租售登記公告：2022年成都市人才公寓開盤及最新消息

　　政策：點擊查看最新完整政策2022成都人才公寓租售管理辦法

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　　申請指南：請點擊成都人才公寓申請指南（條件+材料+流程+入口+結果）

　　1、急需緊缺優秀人才提供人才公寓租賃住房保障，租住政府提供的人才公寓滿5年可按其貢獻以不高于入住時市場價格購買該公寓。

　　2、本科以上學歷應屆畢業生來蓉應聘，免費住7日

　　成都還將實施人才安居工程。一方面，將加大人才公寓和租賃住房建設力度，對外地本科及以上應屆畢業生來蓉應聘可提供7天免費入住的青年人才驛站，對急需緊缺優秀人才提供人才公寓租賃住房保障。另一方面，將在產業新城投放人才租賃住房，鼓勵用人單位和引進人才集體申請或自主選擇租住方式，努力解決各類人才安居之憂。

　　3、高新自貿區全球攬才 最高百萬年薪配人才公寓

　　為了能真正留住人才，成都高新區將推出人才公寓，滿足不同層次人才需求。人才公寓擁有完整的產權，一定時間內不能交易，建筑面積超過百萬平米以上。

　　所以人才公寓廣義上分兩種類型：

　　第一種是人才驛站，主要是短租，7天以內免費，具體如何申請請點擊成都青年人才驛站免費申請指南

　　第二種是創業公寓，主要是長租，目前看到的有三年內免費，

　　為新經濟企業無房員工免費提供3年100平方米以內的創業公寓。

　　第三種是可購買的人才公寓：還有一個消息是租住5年后可以低價購買

　　對急需緊缺人才提供人才公寓租賃住房保障，租住政府提供的人才公寓滿5年可按其貢獻以不高于入住時市場價格購買該公寓。

　　哪里有人才公寓？

　　1、人才驛站請點擊成都青年人才驛站免費申請指南

　　2、創業公寓

　　1）高新區有2.5萬套，暫未找到詳細地址

　　2）金牛區36套

　　金牛區青年（大學生）創業園公寓位于金牛區金科苑東街65號，走進小區，首先映入眼簾的是一幢6層高的樓，李泊說，公寓有3個單元共36套。每個單元是1梯2戶的設計，套三戶型，每套120平方米。

　　前三年免費提供園區的創業者居住。

　　3、可購買的人才公寓，有了！

　　人才公寓申請指南

　　租售對象

　　人才公寓租售對象為《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B、C、D類人才。區（市）縣可結合產業發展實際，將其認定的其他高端人才納入保障范圍。

　　第六條  人才公寓租售對象還須同時符合以下條件：

　?。ㄒ唬┡c本市用人單位簽訂勞動合同并繳納社會保險（勞動合同簽訂單位與社會保險繳納單位須一致）；

　?。ǘ┰诔啥继旄聟^、成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區工作，須在本市無自有產權住房且未享受過其他住房優惠政策；在簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣工作，須在用人單位注冊地所在縣市無自有產權住房且未在當地享受過其他住房優惠政策。

　　人才安居資格由人才在用人單位注冊地所在區（市）縣按照《成都市人才安居資格認定辦法》規定進行認定。人才公寓的租售按照職住平衡的原則，由符合條件的高端人才在用人單位注冊地所在區（市）縣租賃或購買。

　　租售方式

　　人才公寓租售方式包括先租后售、共有產權和優惠出售，人才可自主選擇其中一種方式。

　　先租后售方式是指取得安居資格的人才以市場租金租住人才公寓，租住滿5年且人才考核評價合格的，可按入住時市場價格購買所租住房，購買時的市場價格低于入住時市場價格的，以購買時的市場價格購買。5年租賃期間，區（市）縣應結合人才年度考核評價結果，按照原則上不低于市場租金價格的25%給予租金補貼。補貼標準由區（市）縣政府（管委會）確定。

　　共有產權方式是指取得安居資格的人才以市場價格按份額購買人才公寓，與開發建設單位或代管單位按份共有不動產權。開發建設單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動產份額比例為75%，其余份額由開發建設單位或代管單位持有。

　　以共有產權方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起5年后可增購開發建設單位或代管單位持有的不動產份額，取得完全產權。取得完全產權前，人才不得向第三人轉讓不動產份額，并按市場租金價格支付開發建設單位或代管單位所持有份額的租金。區（市）縣可結合人才年度考核評價結果給予人才租金補貼。補貼標準由區（市）縣政府（管委會）確定。

　　優惠出售方式是指取得安居資格的人才以市場化方式購買人才公寓，規定租購面積部分可享受購房款15%的政策性優惠。

　　以優惠出售方式購買人才公寓，自購房合同備案之日起，人才須在我市連續工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動產權屬登記。

　　《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B類人才租購享受優惠政策面積原則上不超過120平方米，C類人才租購享受優惠政策面積原則上不超過90平方米，D類人才租購享受優惠政策面積原則上不超過60平方米。各區（市）縣可根據人才需求和項目房源情況，適當放寬實際租購面積，具體由區（市）縣政府（管委會）會同開發建設單位或代管單位確定。區（市）縣認定的其他高端人才租購享受優惠政策面積，可參照上述規定，由區（市）縣結合實際自行確定。

　　選擇先租后售方式的，超優惠政策規定租購面積部分，不享受租金補貼，租住滿5年后按照購買時的市場價格購買；選擇共有產權的，超優惠政策規定租購面積部分，在初次購買時按照確定的市場價格全份額購買；選擇優惠出售方式的，超優惠政策規定租購面積部分，按照確定的市場價格購買。

　　對產業發展和區域功能完善有重大支撐作用的重點企業、項目及高校院所科研團隊，由所在區（市）縣政府（管委會）綜合單位投資規模、納稅、科研成果等情況進行認定，可采取“一事一議”“一企一策”方式，定向提供人才公寓。對在先進制造業、新興服務業以及新經濟領域，獲得重大成就的國際國內頂尖人才、具有國際國內拔尖水平的高技能人才以及為本市經濟社會發展作出突出貢獻的急需緊缺或特殊特藝人才，由用人單位注冊地所在區（市）縣政府（管委會）根據重點產業發展所需進行認定后，可采取“一人一策”方式提供人才公寓。

　　區（市）縣政府（管委會）在《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》之外認定的其他高端人才，通過先租后售、共有產權或優惠出售方式租購人才公寓，享受優惠政策所需資金由區（市）縣承擔。

　　區（市）縣政府（管委會）可根據人才貢獻，在提供人才公寓基礎上，給予人才購房補貼，補貼標準由各區（市）縣政府（管委會）確定并承擔所需資金。

　　人才公寓租售按登記、選房、租賃、購買的程序組織實施。

　　登  記

　　人才公寓開發建設單位或代管單位應根據項目建設進度及房源情況向項目或房源所在區（市）縣住房和城鄉建設部門提交租售方案。租售方案應包含項目情況、租售方式、租金和銷售定價方式、租售流程及工作措施等內容，以共有產權方式銷售的還須明確初次銷售份額。

　　提交租售方案時，新建人才公寓項目應進入主體施工階段，并提供房產面積預測成果報告；存量房源應明確房源代管單位，完成移交手續并具備租賃入住條件。

　　區（市）縣住房和城鄉建設部門應對租售方案進行指導和審核。租售方案審核通過后，區（市）縣住房和城鄉建設部門應指導開發建設單位或代管單位將人才公寓項目及房源信息錄入成都人才安居服務網進行公示。

　　房源錄入后，由開發建設單位或代管單位發布租售公告，受理人才租售意向登記。租售公告應包括人才公寓項目的位置、套型、戶數、登記對象、租售方式、租金和銷售定價方式、登記要件、登記地點及時限等內容，以共有產權方式銷售的還須明確初次銷售份額。

　　租售登記時限由開發建設單位或代管單位會同區（市）縣住房和城鄉建設部門根據屬地人才安居申請等情況綜合確定，原則上不少于1個月。

　　租售登記對象為通過成都人才安居服務網取得安居資格的高端人才。租售登記以取得安居資格的時間劃分批次，批次范圍由開發建設單位或代管單位會同區（市）縣住房和城鄉建設部門，根據屬地人才安居申請情況和房源情況確定。

　　開發建設單位或代管單位在租售意向登記期間應展示項目房源或樣板間，提供項目宣傳資料。

　　人才公寓房源原則上由區（市）縣住房和城鄉建設部門根據屬地人才安居申請情況和房源數量統籌安排。確因人房供需不平衡造成供需矛盾的，可向市住房和城鄉建設部門申請協調統籌。

　　申請材料

　　1. 身份證

　　2. 用人單位營業執照或統一社會信用代碼(組織機構代碼)證書

　　3.用人單位出具的《成都市人才安居申請表》

　　4.符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準相關證明(學歷、職稱、職業資格等證書及獲課題、成果獎等證明材料)

　　5.勞動合同

　　材料下載：成都市人才安居申請表下載入口

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