5月17日，中國人民銀行 國家金融監督管理總局發布了關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知，最新利率如下：

　　對于貸款購買商品住房的居民家庭

　　首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%

　　二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%

　　政策來源，中國人民銀行，鏈接https://mp.weixin.qq.com/s/lMWDDglRlIARnNCT3MYZ_A

　　1、公積金貸款。根據2022年6月2日發布的《成都住房公積金管理中心關于調整公積金貸款相關規定的通知》

　　調整最低首付款比例

　　首套房：購買首套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例從30%調整為20%;

　　二套房：購買第二套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例從40%調整為30%。

　　存在逾期情形需提高最低首付款比例的,仍按原有規定執行。

　　點擊查看：政策原文

　　申請公積金貸款時，借款申請人存在下列逾期情形的，最低首付款比例應相應提高。同時存在幾種逾期情形的，按最嚴重的情況執行。

　　(一)近兩年內連續逾期3-5 期，最低首付款比例相應提高 30%;

　　(二)近兩年內累計逾期6-7 次的，最低首付款比例相應提高 10%;

　　(三)近兩年內累計逾期8-9 次的，最低首付款比例相應提高 20%;

　　(四)近兩年內累計逾期10-11 次的，最低首付款比例相應提高 30%;

　　(五)近五年內連續逾期3 期的，最低首付款比例相應提高 10%;

　　(六)近五年內連續逾期4-5 期的，最低首付款比例相應提高 20%;

　　(七)近五年內連續逾期6 期(含)以上的，最低首付款比例相應提高 30%;

　　(八)近五年內累計逾期9-11 次的，最低首付款比例相應提高 10%;

　　(九)近五年內累計逾期12-17 次的，最低首付款比例相應提高 20%;

　　(十)近五年內累計逾期18 次(含)以上的，最低首付款比例相應提高 30%。

　　最新調整：取消公積金貸款和公積金繳存余額支付首付款“二選一”的限制，借款人未納入貸款額度計算的公積金可提取用于支付首付款

　　為進一步滿足借款人的合理訴求，減輕借款人的購房負擔，新政將允許借款人提取未納入貸款額度計算的公積金用于支付貸款所購住房的首付款。

　　例如：繳存職工根據自己的公積金繳存提取情況進行測算，自己只需要保留3萬元的公積金繳存余額即可申請到40萬元公積金貸款，而繳存賬戶上此時有8萬元的公積金繳存余額。那么繳存職工可以申請提取5萬元用于支付該套住房的首付款，剩余納入貸款額度計算的3萬元，在貸款存續期內可按月提取用于償還月供。

　　2、商業貸款

　　個人購買首套住宅,選擇商業貸款,最低首付款30%;

　　個人購買二套以上住宅,選擇商業貸款最低首付比例40%;

　　個人購買非住宅用房,首付比例最低50%。