藍光江安城公證搖號購房登記規則

　　  根據成都市房管局、司法局印發的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》(成房發〔2017〕137號)和成都市公證協會印發的《成都市公證協會關于辦理商品住房開盤銷售搖號排序選房現場監督公證及相關保全證據公證的指導意見》以及《成都住宅與房地產業協會關于印發〈成都市商品住房購房登記規則指引（試行）〉和〈成都市商品住房公證搖號選房規則指引〉的通知》相關要求，制定我公司藍光江安城項目的購房登記規則。請有意向購買我公司該項目住房的購房人，按照以下規則進行購房登記：

　　一、房源狀況及分配情況

　　本次公證搖號開盤銷售的范圍為：藍光江安城二期：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#”；藍光江安城三期：1#、2#、7#、8#、9#、10#。全部準售房源共1837套，面積約241944.46㎡，其中110㎡2室2廳2衛2陽臺戶型5套，113㎡2室2廳2衛2陽臺戶型236套，115㎡2室2廳2衛2陽臺戶型634套，123㎡3室2廳2衛2陽臺戶型6套，133㎡4室2廳2衛2陽臺戶型224套，137㎡4室2廳3衛2陽臺戶型4套，143㎡4室2廳3衛2陽臺戶型616套, 147㎡4室2廳3衛2陽臺戶型4套,195㎡4室2廳3衛戶型81套，230㎡5室2廳3衛戶型27套。

　　上述房源中提供184套用于棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房（若符合條件的棚改貨幣化安置住戶人數少于184戶，剩余房源統一納入總房源統一向社會公開搖號銷售）。

　　二、支持棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房

　　安置補償協議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區域認定標準，根據“拆一購一”原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一的，我公司支持其優先搖號、優先選房：

　?。ㄒ唬┭a償協議生效后，未在我市住房限購區域內購買住房；

　?。ǘ┭a償協議生效后，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。

　　三、信息公示

　?。ㄒ唬┕鏁r間：取得預售許可證第2天至開盤銷售結束時止。

　?。ǘ┕娴攸c：銷售中心現場、四川藍光微信公眾號（lgqnshh）

　?。ㄈ┕緝热荩?/p>

　　1、商品房預售許可證、購房登記規則、按序選房規則、商品房銷售方案；

　　2、全部準售房源（含戶型）、包括明確用于棚改貨幣化安置住戶優先搖號選購的套數，按申報價格對每套房源明碼標價；

　　3、網上登記時間、現場核驗購房資格的地址、時間及注意事項；

　　4、搖號和排序結果公布時間、選房時間等規定的內容。

　　5、公證機構受理搖號排序選房公證的說明（包括公證機構名稱、公證內容等）；

　　6、商品住房開盤銷售公證搖號選購流程；

　　7、其他按規定應公示的內容（包括公示相關房地產市場調控政策文件）。

　　四、網上登記

　?。ㄒ唬┑怯洉r間：取得預售許可證第2-4天（每天9：00-18:00）。

　?。ǘ┑怯浄绞剑旱怯涃彿咳税次夜竟镜臅r間，自行登陸成都住宅與房地產業協會網站（www.cdfangxie.com），按要求在商品住房購房登記平臺填報信息，購房登記平臺確認信息后，自動生成購房登記號。

　　注意：未在網上實名登記但要求現場購房登記或核驗購房資格的，我公司將不予受理。

　　五、核驗購房資格

　?。ㄒ唬┵Y格核驗時間。取得預售許可證后第3天至核驗完成。

　?。ǘ┵Y格核驗地點。請登記購房人按我公司電話、短信或微信通知的時間，到藍光江安城銷售中心現場提交需核驗的資料（資格核驗現場布置圖見附件）。

　　注意：登記購房人在我公司通知的時間內未提交材料或未通過資格核驗的視為無效登記。無效登記的將通過電話、短信或微信通知、簽字確認等方式告知登記購房人。

　?。ㄈ┵彿抠Y格材料。請網上登記成功的購房人按照我公司通知的時間，分批次分時段至藍光江安城銷售中心現場提交下列購房資格材料：

　　1.登記購房人的身份證明（核原件收復印件）；

　　2.登記購房人的資信證明，包括按揭方式購房的征信報告（須打印本人及配偶的征信報告，登記購房人可持身份證原件至中國人民銀行各柜臺辦理）、核驗之日前1個月內的家庭成員銀行存單或賬號交易明細等（不高于意向房源首付款，首付款按四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例確定，最終以按揭銀行審定的結果為準）；

　　3.如登記購房人委托他人提交相關核驗資料的，需核驗委托書、委托人和受委托人的身份證明等資料；

　　4.登記購房人為棚改貨幣化安置住戶的，需核驗登記購房人通過成都市房屋征收系統自助終端機打印的《成都市國有土地上房屋征收補償安置合同備案表》（貨幣補償），打印地點成都市雙流區房產管理局4樓征收科；

　　5.由于我公司該項目位于我市住房限購區域，因此還需核驗：

　?。?）登記購房人的戶籍證明或登記購房人社保繳納明細、穩定就業證明（加蓋就業單位公章，參考樣式見附件2）；

　?。?）重大招商引資項目和機關企事業單位引進的高端人才（含緊缺人才），需核驗登記購房人身份證明和區政府（或管委會）等出具的證明或人才綠卡；

　?。?）部隊所在地在我市住房限購區域的現役軍人，需核驗其部隊團級以上單位開具部隊駐扎地在成都限購區域的證明。

　　六、購房資格核驗結果反饋和資料保存

　?。ㄒ唬┖蓑灲Y果反饋。購房資格核驗結束后，我公司將通過短信、微信等方式，將購房資格核驗結果反饋給登記購房人，包含購房登記號、登記購房人姓名、身份證號碼、核驗結果（未核驗通過的注明原因）等。

　?。ǘ┵Y料保存。我公司將妥善保存已核驗的購房資格資料，并將《棚改住戶登記購房名冊》和《普通登記購房人名冊》報送成都市雙流區房產管理局復核，包括匯總的初始名冊和復核后的名冊。

　　七、購房資格復核

　?。ㄒ唬┵Y格復核時間。取得預售許可證后第4天至復核完畢。

　?。ǘ秃瞬块T。我公司對登記購房人提交資料的完整性予以初核，資料齊備并完整的報送成都市雙流區房產管理局復核。

　　八、證據保全公證

　　購房資格復核工作完成后，我公司將及時將《棚改住戶登記購房名冊》和《普通登記購房人名冊》報公證機構予以公證證據保全，包括匯總的初始名冊和復核后的名冊。

　　九、名冊公示

　?。ㄒ唬┕緯r間：公證搖號前3日至選房結束。

　?。ǘ┕镜攸c：銷售中心現場、四川藍光微信公眾號（lgqnshh）

　?。ㄈ┕緝热荩骸杜锔淖舻怯涃彿棵麅浴泛汀镀胀ǖ怯涃彿咳嗣麅浴?，包括匯總的初始名冊和復核后的名冊(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件后4位做隱藏處理)。

　?。ㄋ模┊愖h處理：在公示期內，若購房人對公示名單有異議的，可以向四川省成都市蜀都公證處（聯系電話028-962503）提出異議，或向我公司（聯系電話400-8888-116 ）、成都市雙流區房產管理局）（聯系電話028-67035593）進行核實。

　　十、注意事項

　?。ㄒ唬┱埖怯涃彿咳苏鎸嵦顖蟮怯浶畔?。登記購房人提供虛假信息或者符合條件參與搖號連續2次不參與按序選房的，我公司將提請行業協會在相關網站曝光；涉及房地產行業從業人員的，提請行業協會予以通報批評并記入信用檔案；購房登記平臺一年之內不受理上述人員填報信息。

　?。ǘ┱埖怯涃彿咳苏J真填報登記信息。請確保登記、搖號、選房、簽約主體信息（姓名、身份證明等）一致。涉及共同購買的，登記購房人須按購房登記平臺提示，完善登記購房人信息，共用一個購房登記號，憑此號共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。

　?。ㄈ┡e報電話。如果您發現我公司或委托的中介機構有下列行為的，請及時向我公司或房產行政主管部門舉報：

　　1.設置僅有利于房地產開發企業或中介機構內部、全款支付等部分購房人的登記條件；

　　2.設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件；

　　3.公司員工或委托機構員工強制或私自收取排號費，渠道費，誠意金或其他預訂款性質費用；

　　4.提供或協助登記購房人出具虛假購房資格材料；

　　5.要求登記購房人到指定的銀行打印銀行存單或賬戶交易明細；

　　6.要求登記購房人打印的銀行存單或賬戶交易明細等高于意向房源首付款；

　　7.對符合登記條件的意向購房人不予登記；

　　8.其他違法違規行為。

　　成都海潤置業有限公司舉報電話：400-8888-116  

　　成都市雙流區房產管理局舉報電話：028-67035593

　　成都海潤置業有限公司

　　2017年12月23日

　　附件1：資格核驗現場布置圖

　　附件2：穩定就業證明

　　穩定就業證明

　　姓名  （身份證號：），系我單位工作人員。該同志自年月日起在我單位位于                                （地址）的辦公地點連續穩定工作至今。如證明失實，本單位愿意承擔由此帶來的一切法律后果。

　　特此證明。

　?。ù俗C明僅用于該工作人員購買住房進行限購審查）

　　單位公章

　　                                   X年X月X日

　　注：各房地產開發企業可在預售許可或現售備案后，根據預售許可或現售備案的準確時間，明確上述規則的中的網上購房登記、資格核驗、資格復核等時間。