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選房時間：2023年3月22日
成都買房搖號網上登記網址：點我進入（成都市住房和城鄉建設局）
商品住房購房登記系統：點擊進入 目前應該是系統崩潰，大家可以晚點再登錄試試哦~如果這個網頁進不去，可以在天府市民云app試下登記）
預售及項目公示入口：點擊進入
注意!
成都住建局局住建蓉e辦“購房登記系統”將于2022年8月5日啟用登錄及實名認證服務，啟用后購房人申請購房預審碼和項目報名需先系統注冊登錄后才能操作。
點擊查看：購房登記系統登錄和實名認證操作步驟
成都買房搖號網上登記指南
成都買房搖號新政策
2021年5月7日，成都市住建局會同成都市司法局聯合印發了《關于進一步完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知》。
《通知》對進一步完善成都市中心城區商品住房開盤銷售公證搖號排序選房有關規定作出了一系列明確。
優化選房排序
擴大公證搖號排序選房基數
根據《通知》，成都將加強購房資格預審工作，提高購房資格復核效率。通過細化預審資料及報名登記要件標準，提升資格預審及復核的準確性、精準度。登記購房人報名登記時，須按成都市商品住房購房登記系統要求上傳相關購房資格材料，并對材料的真實性、準確性負責。
對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，《通知》明確按以下要求進行購房資格復核、公證搖號排序和選房：
第一，復核通過的人數應達到房源數的3倍，復核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數不足房源數3倍的，由已報名登記的普通購房家庭遞補。
第二，遞補的普通購房家庭，參照無房居民家庭排序規則進行排序后，依序遞補。
第三，全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結束后，剩余房源由普通購房家庭依公證搖號排序結果選購。
明確剩余及退出房源銷售規則
增加普通購房家庭購房機會
根據《通知》，對于登記購房人數在當期準售房源數1.2倍及以上的商品住房項目，商品住房買賣合同備案前，購房人依公證搖號排序結果選房后剩余及退出房源，按以下要求進行銷售：
1、第一，公證搖號排序選房結束且公證機構出具公證書后的2個工作日內，開發企業通過購房登記系統發布剩余、退出房源銷售信息。
2、第二，剩余及退出房源由原納入公證搖號排序的登記購房人，依公證搖號排序結果，在公證機構監督下再次依序選購。未在開盤銷售公告公布的選房時期到場的，按開盤銷售公告公布要求處理。
3、第三，依序選房結束后，開發企業對選房結果進行公示，公證機構對選房結果進行證據保全。4第四，本輪依序選購結束后，有退出房源的，由開發企業組織原納入公證搖號排序的登記購房人依序選購。
此外，根據《通知》，登記報名人數在房源數1.2倍及以上的商品住房項目，已通過購房資格復核并納入公證搖號排序選房的登記購房人，其本人及其家庭成員12個月內累計未在開盤銷售公告公布的選房時期到場達3次的，自其第3次起，12個月內不得參與購買商品住房的報名登記。
加強監測
嚴查各種違法違規行為
《通知》提出，將全面實現信息適時共享與比對等服務功能，做好公證搖號排序、按序選房等信息與購房登記信息的互聯互通，為確保登記購房主體、公證搖號主體、選房主體、合同簽訂主體、網簽備案主體五個一致提供數據支持。
住建行政主管部門應進一步加強對報名登記異常的商品住房項目監管監測，會同相關部門嚴查開發企業及經紀服務機構惡意炒作、借名買房、誘導規避調控政策等違法違規行為。對查實的開發企業及經紀機構，暫停網簽備案系統、存量房交易服務平臺使用權限；情節嚴重的，暫停商品房預售許可、現售備案，并列入失信名單，實施聯合懲戒。
《通知》自印發之日起實施，原有規定與《通知》不一致的按《通知》執行。
其他消息：成都公證搖號排序選房新規出臺！一個家庭一次只能參與一個項目搖號
為了貫徹落實《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》，成都市城鄉房產管理局和成都市司法局聯合出臺了《關于完善商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》，根據《通知》，棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目公證搖號選房結束后未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他商品住房項目購房登記。
主要內容：
一、公證搖號及選房順序
按照棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭順序，先后搖號排序、依序選房;并按規定保持登記購房人、搖號排序人、按序選房人、合同簽訂人相一致。
二、棚改貨幣化安置住戶優先搖號排序選房
房地產開發企業應在當地房產行政主管部門的指導下，按不低于當期準售房源總量的10%公開用于棚改貨幣化安置住戶優先購買(商品住房項目位于本市中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環抱”區域內的除外)。
三、剛需家庭優先搖號排序選購的房源及條件
剛需家庭登記購房人應當符合《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》(成府辦〔2018〕17號)規定的購房條件。剛需家庭優先搖號的房源及其他條件按《成都市城鄉房產管理局成都市司法局關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》(成房發〔2018〕35號)規定執行，其中夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年。
詳細解讀：成都買房搖號新政官方解讀常見問題
最新買房搖號登記樓盤：
最新上線樓盤
購房登記將采用“網上實名登記”與“現場購房資格核驗”相結合的方式，現場核驗分批次分時段進行。
登記購房人須要——
登錄成都住宅與房地產業協會網址
按要求在購房登記平臺上填報信息
購房登記平臺確認信息后，自動生成登記號
該登記號及時共享給登記購房人意向購買房源的房地產開發企業
打開登記的網址
然后可以看到登記入口
目前的狀態是：正在登記
微信搜索輸入買房搖號：即可進入買房搖號網上登記網址哦~
成都買房搖號網上登記注意事項
房地產開發企業應根據商品住房項目實際情況，合理確定不少于3天的網上登記時間。
這里還強調了幾個原則：必須如實填報信息。
若經查實，登記購房人提供虛假信息的，行業協會在相關網站曝光，涉及房地產行業從業人員的，行業協會還將予以通報批評并記入信用檔案；購房登記平臺1年內不受理上述人員填報信息。
登記購房人未在網上實名登記但要求現場登記或核驗購房資格的，房地產開發企業不予受理。
涉及共同購買的，登記購房人須按購房登記平臺提示，完善登記購房人信息，共用一個購房登記號，憑此號共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。
在房地產開發企業公示的購房登記時間結束前，已成功提交信息的登記購房人若需對自己的提交的信息進行修改或完善，可按照購房登記平臺提示的方式予以修改或完善；房地產開發企業公示的購房登記時間結束后，購房登記平臺將對已成功提交信息的登記購房人信息進行鎖定，登記購房人、房地產開發企業均無法對已提交信息進行修改或完善。
成都北湖新城二期項目12、13、16號樓買房搖號登記規則
1.1購房人登記及資格核驗
1、登記平臺：成都住宅與房地產業協會網址（http：//www.cdfangxie.com/）；
2、登記時間：具體安排
3、資料提交：
（1）提交時間：看樓盤具體安排
（3）提交資料
客戶類型 | 需提交資料 | 備注 | |
所有客戶 | 核實原件收復印件 | ||
婚姻證明 | 結婚證/離婚證復印件 | ||
本人及配偶（如有）征信報告 | 收原件（由于真實性問題，網絡打印版本不作為核驗材料，請本人持身份證原件前往中國人民銀行柜臺進行辦理），需打印購買人本人及配偶征信報告（打印時間3個月內有效） | ||
銀行存單或流水 | 收原件，不低于意向房源首付款，首付款按四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例確定，夫妻雙方均應當持各自身份證和銀行卡到銀行打印近半年流水，蓋章， | ||
普通客戶 | 有限購區域戶籍客戶 | 戶籍證明 | 核實原件收復印件 |
無限購區域戶籍客戶 | 企事業單位工作：限購區域連續不間斷繳納24個月社保證明+穩定就業證明（詳見附件1） | 收原件（社保證明在各區社保局可辦理，因繳存證明具有時限性，請注意提交有效期內證明文件） | |
個體工商戶經營人自行繳納社保：個體工商戶營業執照、連續繳納24個月的社保證明 | 營業執照核實原件收復印件，登記經營人必須為登記購房人本人； | ||
現役軍人 | 在限購區域駐扎的服役部隊出具的證明、軍官證 | 收原件，軍官證（核原件收復印件） | |
高端人才 | 高端人才證明或人才綠卡 | 高端人才證明收原件【高端人才證明由區政府（管委會）出具，通過公文交換的方式轉遞）】 | |
棚改住戶 | 《成都市國有土地上房屋征收補償安置合同備案表（貨幣補償）》 | 收原件 | |
4、資格核驗
房地產開發企業對購房人提交資料的完整性予以初核，資料齊備并完整的報成都市城鄉房產管理局進行復核，經房管局復核通過的購房人具備參與公證搖號的資格。提請購房人注意進行網上購房登記之前，請仔細閱讀了解相關政策文件，確保登記人具有購房資格：
?。?）具有限購區域戶籍（在限購區域駐扎部隊服役的現役軍人）或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上，并且于2016年10月1日之后未在限購區域內購買過商品住房的；
?。?）或者符合其他具備購房資格的情形，如屬于重大招商引資項目和機關企事業單位引進的高端人才（含緊缺人才）、符合條件的棚改貨幣化安置住戶等。
?。?）不存在其他法律法規、政策文件規定的限制購房資格的情形。
注：限購區域指成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內等。
1.2公證搖號及選房
公證搖號
搖號時間：看樓盤具體規定
搖號地點：成都市青羊區羊市街22號成都市成都公證處五樓會議室；
搖號程序：由公證機構按照相關的政策、規范予以執行。
搖號參與人確定：
搖號主持人：由公證機構指定主持人
搖號操作人：由公證機構指定公證員進行操作
搖號監督人：由登記購房人向開發企業提出書面申請（詳見附件4），由開發企業按照書面申請順序邀請提交申請的、并且通過成都市城鄉房產管理局購房資格核驗的前7位申請人作為監督人；
?。?）搖號結果公示：
搖號結果出具后當場公示，成都公證處官方網站（http://www.cdgzc.com/）公示。
公證選房
選房時間：看房源安排
選房要求及流程
A、按照《成都市商品住房購房登記規則指引（試行）》的要求，《北湖新城二期項目12、13、16號樓棚改住戶搖號結果公示》中的棚改貨幣化安置購房人有權優先選房；
B、棚改住戶依序選房結束后，由《北湖新城二期項目12、13、16號樓普通客戶搖號結果公示》登記的購房人按照搖號順序依次選房；
C、進入“房源預選區”的購房人可查看和咨詢房源信息，工作人員依序叫號，登記購房人順序進入“房源終選區”，選定房源并通過全市統一的商品房買賣合同網上簽約與備案系統在線簽訂《商品房買賣合同》；
D、通過全市統一的商品房買賣合同網上簽約與備案系統完成網上《商品房買賣合同》簽訂后，購房人需與開發企業完成《商品房買賣合同》及補充協議，《臨時管理規約》等相關協議文本簽署，并按照合同約定支付購房款；
E、購房人應當攜帶購房人身份證原件前往辦理簽約手續，若購房人委托他們代為辦理的，應當出具公證的授權委托書，并由受托人攜帶全部購房人的身份證原件前往辦理；
（4）選房結果公示
A、公示時間：選房結束后公示5日。
B、公示地點：北湖新城售樓中心
C、異議處理：公示后，若購房人對選房結果有異議的，可以向監督舉報單位提出書面異議。
付款
?。?）選擇一次性付款方式購房的，購房人應當在與開發企業簽署正式買賣合同【當】日支付完畢全部購房款；
?。?）選擇按揭貸款的付款方式的購房人（商業按揭/公積金按揭/組合貸款）應當在簽署正式買賣合同【當】日支付完畢首付部分房款（首套房按照現行貸款政策不低于總房款的30%，二套房或公積金、組合貸的參見現行貸款政策），剩余房款以貸款方式支付的，并且購房人應當于買賣合同簽訂【當】日主動將辦理貸款手續所需的相關文件及相關費用交給貸款機構,用于向銀行申請貸款，并保證在買賣合同約定期限內完成全部購房款的支付。采取按揭貸款方式購買商品房的，最終首付層數以及貸款層數按照貸款機構審批通過的金額為準。
3、注意事項
?。?）公證搖號流程由公證機構執行，除開發企業選定的特定購房監督人外，其他購房人無需到搖號現場參與搖號流程，避免因購房人數眾多引起安全事故；
?。?）搖號結果將在北湖新城銷售中心和成都公證處官方網站（http://www.cdgzc.com/）進行公示，購房人可自行前往項目查看，并領取相應選房順序號牌，為后續選房做準備。
?。?）若購房人無法親自辦理選房的，可以委托他人代為辦理，但是應當出具合法、有效的公證授權委托書，并攜帶購房人身份證原件前往辦理；
?。?）在選房階段，工作人員依序叫號3次未應答的，視為放棄選房資格；
?。?）若進入“房源終選區”的購房人（或購房人委托的代理人）在3分鐘內（自進入“房源終選區”開始計時）未確定房源的，視為放棄選房資格，購房人（或購房人委托的代理人）應當簽署《放棄選房確認書》（詳見附件5），并離開選房現場；
?。?）進入“房源終選區”的購房人（或購房人委托的代理人）在3分鐘內選定房源，房源一經選定不允許更換，即使選房時間尚未使用完畢，也不得更換，否則視為放棄選房資格；
?。?）選房當天未到場選房的、或到場后未與房地產開發企業達成選房合意的、或到場后未按照公示的選房登記規則時限完成選房的、或因未攜帶購房人身份證原件而無法在選房當日完成網上認購的、或完成選房后拒絕與我司簽訂《商品房買賣合同》及相關協議、拒絕繳納購房款的均視作放棄選房資格；
?。?）因簽訂正式買賣合同時購房人需要按照約定支付相應的購房款金額，故此購房人應當提前準備足額的資金，避免因資金不足導致承擔相應的逾期付款的責任；
?。?）在銷售現場房地產開發企業已經公示了與購房人擬將簽署的《商品房買賣合同》及附件、《商品房買賣合同補充協議》及附件、《臨時管理規約》等協議文本（統稱簡稱“買賣合同”）及《北湖新城二期12、13、16號樓項目內外環境不利因素公示》等與購買商品房密切相關的文件，請在辦理購房登記手續前予以核實確認，并就相關協議文本與房地產開發企業進行充分的磋商并達成一致意見。在進行購房登記之前，請購房人實地前往觀察項目的地理位置和周邊環境，確保對該項目位置和周邊環境無任何異議；
?。?0）因購房人（或委托代理人）未攜帶全部購房人身份證原件前往辦理，或者未按期前往簽約的，因此導致購房人未能在認購書確定簽約期限內完成買賣合同簽署的，購房人應當按照《商品房認購書》約定承擔全部責任。
?。?1）替補選房：棚改貨幣化安置住戶放棄選房所空房源或選房后所退房源，按棚改貨幣化安置住戶搖號排序結果依序遞補選房，依序遞補仍剩余的房源，納入普通登記購房人依序遞補選房范圍；普通登記購房人放棄選房所空房源或選房后所退房源，按普通登記購房人搖號排序結果依序遞補選房。房屋價格不得高于原開盤銷售時公示的價格。
?。?2）登記購房人提供虛假信息或者連續2次不參與按序選房的，行業協會在相關網站曝光，涉及房地產行業從業人員的，行業協會予以通報批評并記入信用檔案；購房登記平臺一年內不受理上述人員填報信息。
溫馨提示：微信搜索公眾號【成都本地寶】關注后在對話框回復【購房資格】進行成都購房登記入口、進行資格查詢、查詢購房條件+材料+指南、預審+搖號、熱門房源、購房新政等
