【導語】：在中國，身份和戶籍是一個重要的東西，如果沒有戶口那你就是一個黑人，一個社會不認可的人。你們知道新買的房子怎么辦理過戶嗎?別著急，小編幫大家整理了新買的房子怎么辦理過戶，趕緊來看下吧!
新買的房子怎么辦理過戶
房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。本文綜合房屋過戶的所有種類進行詳細的房屋過戶手續講解，為需要辦理過戶手續的購房者提供參考。
方法
1 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
被繼承人死亡證明;
辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
4 遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
——成都落戶政策相關推薦——
