成都市新都區關于在實施國有土地上房屋征收后推行房票購房的實施意見(試行)

　　第一章 總則

　　第一條 政策依據。為進一步完善國有土地上房屋征收補償安置方式，滿足被征收人多元化的安置需求，提高房屋征收安置工作效率，依據《成都市人民政府辦公廳關于貫徹〈四川省國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》(成辦發〔2020〕92號)、《成都市住房和城鄉建設局關于在實施國有土地上房屋征收后推行房票購房的指導意見》(成住建規〔2024〕8號)等文件規定，結合我區實際，制定本實施意見。

　　第二條 房票購房。本意見所稱房票購房是指依據國有土地上房屋征收與補償政策法規有關規定實施房屋征收并進行貨幣補償后，將貨幣補償款以房票形式發放給被征收人，由被征收人持房票在政府搭建的購房平臺上自行購買新建商品房屋的方式。

　　第三條 適用范圍。本意見在新都區城中村改造入庫項目紅線范圍內試點施行。

　　第四條基本原則。房票購房堅持政府主導、被征收人自愿選擇、房地產開發企業自愿參與的原則。區人民政府組織建立房票房源，房地產開發企業自愿申請將新都區行政區域內已取得不動產權證(或具備交房辦證條件)的商品房納入房票房源，房票持有人在房票房源中自主選購商品房。

　　第二章 房票管理

　　第五條 建立房票管理系統。房票實行實名制，房票及房票使用獎勵的核發、使用、轉讓、結算均應納入房票管理系統實行閉環管理。

　　第六條房票金額。房票金額是指貨幣補償費用中一定比例的用于持票購房時等額結算購房款的補償費用。房票金額原則上不低于貨幣補償費用的80%，由房票安置對象自主確定，剩余部分以現金方式一次性發放給安置對象。

　　第七條 房票數量。根據被征收人購房需求，在保持房票總金額不變的前提下，可發放多張房票，原則上單張房票金額不低于20萬元。多張房票可組合使用。

　　第八條使用范圍。房票僅限于在新都區房票房源中選購新建商品住宅、商業、辦公和車位等不動產。其中，購買商業、辦公和車位等不動產，需保障房票安置對象在成都市行政區域內以戶為單位至少擁有一套住房。

　　第九條 使用期限。房票自核發之日起有效期為12個月，房票轉讓、繼承、補發不改變有效期。使用時間認定以購房合同網簽時間為準。

　　第十條房票轉讓。房票安置對象在成都市行政區域內以戶為單位至少擁有一套住房，戶內所有人員均簽字同意(無民事行為能力人、限制行為能力人由其監護人簽字按手印確定)的前提下，可申請辦理房票轉讓。每張房票只可轉讓一次。

　　第十一條 房票繼承。房票持有人在房票使用期限內死亡的，合法繼承人可在未使用房票的使用期限內，憑有效證件申請辦理房票更名手續。

　　第十二條 房票補發。房票持有人應當妥善保管房票，如有遺失，房票持有人須登報后申請補發。房票申請補發后，原房票失效。

　　第十三條 房票購房獎勵。房票持有人持票購房后，按房票票面使用金額5%給予購房獎勵。

　　第三章 資金兌付

　　第十四條獎勵兌付。使用房票的購房人結清購房款，憑購房合同、結算票據等相關資料，按房票購房補充協議約定向征收實施單位提請房票獎勵兌付，征收實施單位審核無誤后予以兌付。

　　第十五條房票結算。房地產開發企業根據收到的房票向征收實施單位申請兌付。房票持有人在有效期內放棄使用、期限屆滿未使用的房票，可向征收實施單位申請房票回收，回收金額僅按房票票面金額進行貨幣終結，不享受房票獎勵。

　　第四章 其他事項

　　第十六條法律責任。相關鎮(街道)、區級相關部門及工作人員要嚴格執行房票安置政策規定，對弄虛作假、套取補貼資金或者其他違反法律法規及政策文件規定的，由相關職能部門依紀依規依法追究相關單位和人員責任。房地產開發企業應誠實守信，對弄虛作假、提供不實信息的企業，由行業主管部門依規處理。涉嫌違法的，依法追究法律責任。房票不得用于抵押、質押，不得用于違規套現。因房票轉讓產生的經濟糾紛及法律責任由房票轉讓方、受讓方承擔。

　　第五章 附則

　　第十七條 本意見實施過程中，若法律法規及上級政策文件另有規定的，從其規定。

　　第十八條 本意見由區人民政府負責解釋，區住建局依據本意見制定實施細則。

　　第十九條 本意見自2025年1月20日起施行，有效期2年。在房票有效期內，房票價值兌付不受本意見有效期影響。

　　信息來源：新都區人民政府https://www.xindu.gov.cn/gkml/cdsxdqrmzfbgs/xzgfxwj/1321134197452046336.shtml