【導語】：四川天府新區房票購房適用于直管區范圍內；房票可拆分、繼承、轉讓、補辦、退回；持房票購房的，按房票使用金額的15%給予房票使用人購房獎勵。
不久前，四川天府新區正式推出了《四川天府新區直管區關于在實施國有土地上房屋征收后推行房票購房的實施細則（試行）》。
根據本《細則》，房票購房適用于直管區范圍內；房票可拆分、繼承、轉讓、補辦、退回；持房票購房的，按房票使用金額的15%給予房票使用人購房獎勵。
1、誰可以申領房票?
在四川天府新區直管區范圍內，符合以下條件的，可選擇房票購房：因城市有機更新、城中村改造(不含城中村改造項目范圍內非國有土地上房屋)、棚戶區改造等項目實施及公共利益需要，對國有土地上房屋實施征收并進行貨幣補償的群體。
2、怎么獲得房票?金額是多少?
被征收人選擇房票購房的，在簽訂完成房屋征收補償協議后，須與房屋征收實施單位另行簽訂房票購房補充協議，明確房票及現金發放金額，約定使用期限、使用規則、回收方式等內容。房票金額為房屋征收補償協議載明貨幣補償總額的90%(以萬元為單位取整)。貨幣補償費用中除房票金額以外的費用，一次性發放給被征收人(房票持有人),用于房票使用過程中的臨時過渡。
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張三的房子被征收，在簽訂征收補償協議后，張三須再簽訂房票購房補充協議。假設張三的房屋征收補償款為100萬，則房票金額為90萬(補償總額的90%)，將以數字貨幣的方式發給張三的房票賬戶，剩下10萬補償款將一次性發給張三。
3、房票在哪個平臺申領、使用?
房票購房是指依據國有土地上房屋征收與補償法規政策有關規定，實施房屋征收并進行貨幣補償后，將貨幣補償款以房票形式發放給被征收人，由被征收人持房票在四川天府新區公園城市建設局搭建的購房平臺上自行購買新建商品房屋的方式。
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張三在簽訂房票購房補充協議后，征收單位將他的信息錄入房票數字平臺后，張三在平臺上根據持有額度進行房票申領，并形成數字化房票，后續購房將以此為交易憑證。
進入天府公園城市建設公號菜單欄，依次點擊“政民服務”、“房票”，進入房票申領頁面。
4、房票能抵多少，不夠怎么辦?
房票持有人可為本人自主選購已納入直管區房票房源庫的住宅、商業、辦公、車位等各類新建商品房屋。房票僅限于在直管區范圍內實名制使用。房票持有人憑房票與房地產開發企業自行協商有關權利義務，達成商品房買賣協議，并簽訂商品房買賣合同。房票金額視作房票持有人支付的等額現金(多張房票可疊加使用購買一套房屋)。房票金額不足以支付購房款的，不足部分由房票持有人自行支付或按現行規定辦理商業性個人住房貸款、公積金個人住房貸款、組合貸款等。
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張三在領取90萬元房票后，準備購買天府新區一套150萬的房子，房票金額可直抵90萬房款，剩下的60萬，張三可自行支付或者貸款支付，如張三有多張房票，或通過轉讓方式從他人處獲得房票，則可疊加多張房票使用。
5、房票獎勵是什么?什么時候能拿到?
持房票購房的，按房票使用金額的15%給予房票使用人購房獎勵，該部分獎勵資金在完成商品房買賣合同備案6個月后由房屋征收實施單位通過轉賬方式發放給房票使用人。
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張三使用了90萬金額房票在天府新區購入新房，那么在張三完成商品房買賣合同備案6個月后，房屋征收實施單位將會向他轉賬13.5萬(房票使用金額15%)作為獎勵。
6、房票是否可以拆分、繼承、轉讓、補辦、退回?
房票可以拆分、繼承、轉讓、補辦、退回，以上業務均在屬地街道辦事處辦理。
7、房票如何轉讓?
被征收人家庭他處至少有一套住房的條件下，經房票持有人申請、房屋征收實施單位(即屬地街道辦事處)審核后，房票可在有效期內轉讓一次用于購房。房票轉讓時，買賣雙方資金參照二手房交易管理程序處置，具體咨詢屬地街道辦事處。
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張三除了被征收房屋之外，另有住房，那么他就可以在房票有限期內申請轉讓一次房票給李四。
8、房票如何拆分使用?
在保持房票總金額不變的前提下，經房票持有人申請、房屋征收實施單位審核后，可將房票拆分為多張房票，分別購買已納入直管區房票房源庫的多套房屋。
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張三房屋征被征收后，申領到90萬的房票，他可以申請拆分房票金額，分別購買天府新區的的多套房屋。
9、房票有效期是多久呢?
房票有效期為12個月，自核發之日起算。
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假設張三在2025年1月1日拿到房票，使用時間則是2026年1月2日之前。
10、房票沒使用完畢或者不使用怎么退回?
在有效期內放棄使用、期限屆滿未實際使用或未完全使用的，由房屋征收實施單位回收房票，未使用部分嚴格按房票購房補充協議約定的回收方式等條款及時進行兌付，房票持有期間相關金額不計息。
信息來源：天府發布https://mp.weixin.qq.com/s/7JS57sn1odivUklxyN2SvQ
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