【導語】：成都成華區房產新政從給予購房人購房支持、給予房地產開發企業支持、推進行業高質量發展3個方面共明確了9條具體政策及相關附則。
成都成華區房產新政主要內容解讀
本措施從給予購房人購房支持、給予房地產開發企業支持、推進行業高質量發展3個方面共明確了9條具體政策及相關附則。
(一)給予購房人購房支持。
一是支持團購活動，區住建交局將聯合各街道建立團購房服務通道，主動進企業、解難題，摸排企業辦公、職員住房需求，梳理屬地各類人才住房需求，精準推介區內房地產項目，組織企事業及產業園區、院校等單位職員、被征收人等進行商品房團購活動，在措施有效期內，開發企業可按照團購人數給予1%-5%不等的優惠。
二是支持購房人子女就學，對2024年1月1日—2025年2月28日期間完成網簽備案但未辦理落戶的新建住宅購房者，如果其子女在2025年有入園、入學需求，經公安部門預審具備落戶條件的，學前教育階段享受當地生源同等待遇;義務教育階段由區教育局參照戶籍適齡兒童入學辦法，在新建住宅購房片區的區屬公辦小學、初中入學。
三是支持多樣化安置，在成華區范圍內面向被征收人推行房票購房。被征收人可選擇將部分貨幣補償款轉為房票，持房票在成華區房票購房房源庫選購商品房，房票金額可作為房票持有人支付的等額現金，達成商品房買賣的，成華區預計對房票購房人按照房票使用金額給予5%左右的專項補貼。多個被征收人持房票購買同一商品房項目的，還可疊加享受房地產企業的團購優惠。
四是支持住房“以舊換新”，房地產開發企業、房地產經紀機構對購(換)房人給予新房折扣、交易費用減免等優惠。
五是金融支持，成華區將積極協調區內銀行加大購房人信貸支持力度，目前首付款比例可低至15%，且不再設置貸款利率下限。
(二)給予房地產開發企業支持。
一是支持企業開展團購活動，行業主管部門和街道將積極搭建展銷平臺，幫助開發企業與企事業單位對接定向推介房源。
二是支持企業參加住房“以舊換新”活動，幫助成華區在售商品房項目加入成都市“以舊換新”活動專區，并通過“成華發布”積極推介“以舊換新”活動項目。
三是支持開發企業加強宣傳推廣，邀請企業參與成華區各功能區“走出去”城市推介活動，同時強調政企將攜手加強成華各片區重點配套和優質房地產項目宣傳推廣，吸引各地優質企業和人才來成華置業發展。
四是鼓勵企業多渠道籌集保障性租賃住房，按照當年籌集情況統籌發放補助資金。
(三)推進行業高質量發展。
一是推進行業“共商共建共享”，建立行業“共商共建共享”機制，由房地產行業協會牽頭，定期召開行業沙龍，組織政府部門、房地產企業、房地產經紀機構、金融機構等相關單位共商合作、共謀發展，及時掌握市場動態和企業需求，凝聚合力，為行業發展提供政策支持和幫助。
二是建設“好房子”“好小區”。成華區正在深入實施“片區賦能”行動，計劃在三年內圍繞新建商品房項目加快布局優質教育、醫療、交通等120余個基礎設施項目，尤其是教育方面，大力推進“教育強區”“優質教育倍增工程”建設，將新增20余所“家門口的好學?！?。此外，成華區也鼓勵企業建設長壽、智能、低碳、健康的“好房子”，打造配套完善、服務便捷、綠色宜居的“好小區”，全面提升居住品質。
(四)其他說明：本措施自2024年9月18日至2025年2月28日試行，試行期滿后，根據市場情況作進一步調整和修訂。
四、解讀機構
(一)解讀機構：成都市成華區住房建設和交通運輸局。
(二)解讀人：李海、韓麗娜
(三)聯系方式：028-84331640。
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信息來源：成華區人民政府https://www.chenghua.gov.cn/gkml/cdschqzfjshjtysj/zcjd/1286334385980702720.shtml
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