金堂縣楊溪湖壹號花園人才公寓項目(一批次)已達到租售條件，現面向符合條件的人才租售。取得成都市金堂縣人才公寓安居資格的人才，可按照《成都市人才公寓租售管理辦法》(成住建發〔2020〕8號)確定的先租后售、共有產權、優惠出售三種安居方式，自愿選擇一種安居方式，租購楊溪湖壹號花園人才公寓項目(一批次)相應房源?，F將租售相關事宜公告如下。

　　一、項目概況

　　項目地址：楊溪湖壹號花園人才公寓項目位于成都市金堂縣淮口街道蓮花路199號，

　　開發建設單位：為成都淮州東興建設開發有限公司

　　面積：占地面積約40畝，規劃建筑面積約6.87萬㎡，容積率2.0，綠地率約30%

　　房源情況：共7棟住宅，房源共計494套，戶型面積區間為86㎡—125㎡。

　　本批次租售房源：為第4棟和第5棟，合計190套住宅，建筑面積約17849.3㎡。其中，A戶型約86㎡合計94套(三室兩廳一衛)，B戶型約102㎡合計96套(三室兩廳兩衛)。

　　建設進展：目前，項目已進入主體施工階段，項目展示中心與樣板間均已呈現，預計交房時間為2026年1月31日，具體以《商品房買賣合同》約定的交房時間為準，交付標準為成品房交付。

　　房價：楊溪湖壹號花園人才公寓項目(一批次)銷售掛牌清水均價為7795元/㎡，基礎裝修價格約300元/㎡、精裝修價格約2200元/㎡;租金價格在項目達到入住條件時，由第三方房地產評估機構評估確定。

　　二、登記事項

　　(一)登記對象

　　2024年8月18日(含8月18日)前取得人才安居資格的人才，包括：

　　1.符合《成都市人才分類目錄》A、B、C、D、E、F類人才條件，取得成都市金堂縣范圍內安居資格的人才(通過成都人才安居服務網申請并取得安居資格的人才)。

　　2.符合《成都市人才分類目錄》A、B、C類人才條件，取得成都市金堂縣及其他區市縣范圍內安居資格的人才(通過成都人才安居服務網申請并取得安居資格的人才)。

　　人才安居資格可通過成都人才安居服務網進行查詢。

　　成都人才安居服務網：

　　http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml

　　(二)登記時間

　　2024年7月19日至2024年8月18日。按照成都市人才安居相關政策規定，項目報名截止日前取得安居資格的人才可通過成都人才安居服務網登記報名，2024年8月18日17:00之后取得安居資格的人才，無法報名租購楊溪湖壹號花園人才公寓項目(一批次)。

　　按照人才安居相關政策規定，人才安居資格初審通過后，相關資格信息須通過成都人才安居服務網向社會進行為期7天的公示，公示無異議后，由金堂縣住房和城鄉建設局最終確認人才安居資格。為確保符合條件的人才在2024年8月18日前(含8月18日)取得資格，請務必提前通過成都市人才認定申報系統和成都人才安居服務網提交安居資格申請，并按照要求正確上傳相關人才資格證明材料。

　　成都市人才認定申報系統：

　　https://cdrc.cdrsigc.com:8006/rc/ggfw/pc/index.html

　　成都人才安居服務網：

　　https://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml

　　(三)登記流程

　　1.登記報名。符合登記報名條件的人才，如有租購意愿，應先通過成都人才安居服務網進行楊溪湖壹號花園人才公寓項目(一批次)租購登記報名。

　　成都人才安居服務網租購登記報名網址為：https://zw.cdzjryb.com/lottery/talents/accept/talentsProjectList。

　　2.預約看房。有意向的購房人可撥打電話028-60503986，(2024年7月19日至2024年8月18日，每天9：00時至18：00時)進行看房預約。

　　3.提交資料。人才按照預約時間，攜人才安居資格證明相關材料(詳見附件《人才安居資格證明材料明細》)至成都金堂縣淮口街道蓮花路199號楊溪湖壹號花園售樓部現場提交人才安居資格證明材料，并初步選擇意向安居方式。

　　4.資格復核。登記報名截止后，金堂縣住建局牽頭在7天內，完成人才安居資格證明材料復核，之后由成都淮州東興建設開發有限公司將復核結果、選房順序、選房時間和選房規則在成都人才安居服務網進行公示。

　　三、租售流程

　　(一)選房。計劃2024年8月28日(含8月28日)前(若有變化提前3天通知)，由成都淮州東興建設開發有限公司按照公示的選房順序和選房時間，提前3天通知資格復核通過的人才公開選房。人才選房順序按照符合《成都市人才分類目錄》人才條件并通過成都人才安居服務網申請取得安居資格的人才先選，高端人才按照類別由高到低依次選房，相同類別的人才以取得安居資格的時間先后順序選房。選房后須簽訂選房確認單，選房結果在項目現場公示，每日選房情況于次日在成都人才安居服務網進行公示(公示時間不少于7天)。通過資格復核的人才未按通知時間到場選房的，延至最后批次選房，如仍未按通知時間到場選房，視為自動放棄本項目房源租售資格。

　　(二)簽訂合同。選房結束后，人才最終確定安居方式，與成都淮州東興建設開發有限公司簽訂租賃意向協議或者商品房買賣合同。

　　四、其他事項

　　(一)人才公寓先租后售、共有產權、優惠出售三種安居方式具體情況可通過《成都市人才公寓租售管理辦法》和《金堂縣人才公寓租售管理實施細則》詳細了解，《成都市人才公寓租售管理辦法》在成都人才安居服務網公示。成都市金堂縣楊溪湖壹號花園人才公寓項目(一批次)具體房源售價和政策優惠，可至項目現場咨詢了解，也可向金堂縣住建局咨詢了解。

　　(二)取得人才安居資格，但未在本公告公示的登記時間內報名登記、提交安居資格證明材料或登記報名后未選取房源的人才，視為自動放棄本項目房源租購資格，人才安居資格依然有效。

　　(三)提交人才安居資格證明材料、選房、簽訂合同均需人才本人到場，如因特殊原因無法到場需委托代理人辦理的，代理人應當提供經公證的授權委托書和代理人本人身份證明材料。

　　(四)申請人應如實填報和提交人才安居資格有關證明材料，并授權有關部門對人才安居資格證明材料真實性進行審核。對存在隱瞞事實、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規享受人才安居政策的，一經查實，在成都人才安居信息平臺及市房管部門網站公開披露，并抄送成都信用網和人民銀行成都分行征信部。

　　(五)任何中介機構或個人不得違規代理人才住房租售相關業務，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費用，一經發現將嚴肅查處，對涉嫌違法犯罪的將移送公安機關依法處置。

　　特此公告。

　　金堂縣住建局聯系電話：028-84932155。

　　成都淮州東興建設開發有限公司聯系電話：028-60503986

　　附件：人才安居資格證明材料明細