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　　天府龍智壹號小區項目(備案名：天府龍智壹號小區，推廣名：龍智1號)為配建人才公寓項目，我公司根據配建人才公寓的商品住房開盤銷售相關要求，制定3號樓商品住房開盤銷售方案，現公告如下。

　　一、 房源情況

　　開發單位：成都津智建設開發有限公司開發建設的“天府龍智壹號小區”(配建人才公寓)項目

　　地址：位于成都市新津區楊柳大道299號。

　　房源情況：項目住宅共計1394套，總建筑面積約257598.7㎡，建筑面積區間約85-118㎡。本批次準售商品住房房源共73套

　　戶型面積：建筑面積約7121.85㎡(其中：86.65㎡—88.4㎡2廳3房1衛戶型43套，102.01㎡—103.93㎡2廳3房2衛戶型15套，117.02㎡—119.22㎡2廳4房2衛戶型15套)，交付標準為成品房交付。項目約定配建人才公寓的面積(即人才合計可享受政策性優惠面積)6000㎡。

　　根據《成都市住房和城鄉建設局成都市規劃和自然資源局關于重新發布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》(成住建規〔2022〕16號)和《成都市住房和城鄉建設局中共成都市委人才工作領導小組辦公室關于印發<成都市進一步加強人才安居的若干政策措施>的通知》(成住建發[2023]131號)等規定和天府龍智壹號小區項目土地用地出讓履約協議，項目全部房源須優先面向符合條件的人才銷售，不限制人才可選房源的戶型和位置，政策規定面積內享受購房款優惠。

　　項目面向符合條件的人才銷售后，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關規定，由公司組織面向其他購房人(即《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規定的人才之外的其他購房人)銷售。

　　二、人才購房流程

　　(一)網上登記時間及方式

　　人才購房登記時間：2025年2月7日至2025年2月10日9:00-17:00

　　符合《成都市住房和城鄉建設局成都市規劃和自然資源局關于重新發布<成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法>的通知》(成住建規〔2022〕16號)和《成都市住房和城鄉建設局中共成都市委人才工作領導小組辦公室關于印發<成都市進一步加強人才安居的若

　　干政策措施>的通知》(成住建發[2023]131號)明確的人才安居條件，且在項目報名截止日前取得新津區安居資格的人才，可通過成都人才安居服務網登記報名。

　　1、銷售對象

　　(1)符合《成都市人才分類目錄》A、B、C、D、E、F類人才條件，取得成都市新津區范圍內安居資格的人才(通過成都人才安居服務網申請并取得安居資格的人才);符合《成都市人才分類目錄》A、B、C類人才條件，取得成都市新津區以外其他區市縣范圍內安居資格的人才(通過成都人才安居服務網申請并取得安居資格的人才)。

　　(2)經新津區政府和市級相關部門認定的對產業發展和區域功能完善有重大支撐作用的重點企業、項目及高校院所科研團隊，以及在先進制造業、新興服務業和新經濟領域，對經濟社會發展做出突出貢獻的國內外頂尖人才、高技能領軍人才以及急需緊缺或特殊技藝人才。

　　(3)符合《新津縣急需緊缺人才和高端人才目錄(暫定)》并取得成都市新津區范圍內安居資格的區級人才。

　　2、優惠政策

　　(1)符合《成都市人才分類目錄》A、B、C、D、E類人才條件，取得成都市新津區范圍內安居資格的人才;符合《成都市人才分類目錄》A、B、C類人才條件，取得成都市新津區以外其他區市縣范圍內安居資格的人才。其中，A類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過200平方米，B類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過120平方米，C類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過90平方米，D類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過70平方米，E類人才購買人才公寓可享受優惠政策面積不超過60平方米。

　　(2)符合《成都市人才分類目錄》F類人才條件并取得成都市新津區范圍內安居資格的人才(通過成都人才安居服務網申請并取得安居資格的人才)和“1.銷售對象第‘(2)類’‘(3)類’人才”購房不享受優惠政策面積。

　　(二)資格復核

　　人才登記報名本批次房源后，由成都市新津區公園城市建設局牽頭，對人才安居資格進行復核。

　　人才安居資格復核時間預計為2025年2月11日至2月24日(具體時間以人才安居資格審核部門復核完成時間為準)。

　　人才購房名單復核結束后，復核結果將以選房公告形式在人才安居服務網及項目現場進行公示，公示時間不少于1天(公示起始時間段為9:00-17:00之間)。

　　(三)選房簽約

　　人才選房時間預計為2025年2月26日9:00至18:00(實際選房時間以選房公告為準)。

　　符合條件的人才選房時按照人才類別由高到低依次選房，相同人才類別無房家庭優先選房，同等條件下按取得人才資格先后時間選房(購房人及其家庭成員在我市無自有產權住房且登記購房之日前2年內無住房轉移記錄(通過離婚析產等發生房屋產權轉移)認定為無房家庭)。人才選房簽約結果將在成都人才安居服務網進行公示。

　　(四)看房

　　有意向的購房人可關注成都購房通微信服務號搜“天府龍智1號”等方式網上看房;需現場看房的，可撥打電話028-82428888(2月7日至2月26日，每天9：00時至18：00時)進行看房預約。

　　為提升客戶看房體驗，對于預約現場看房的，我公司將一對一服務的方式組織預約登記購房人看房。

　　(五)人才購房注意事項

　　1.報名登記項目時，須確認填報的產權共有人、家庭成員、聯系方式等信息正確，并在購房期間保持通訊暢通。取得新津區人才安居資格或已經相關部門認定，但未在本公告公示的登記時間內報名登記或登記報名后未選取房源的人才，視為自動放棄本項目房源購買資格。

　　2.按照成都市人才安居相關政策規定，項目報名截止日前取得安居資格的人才可通過成都人才安居服務網登記報名，因此，2025年2月10日17:00后取得安居資格的人才，無法報名本項目。

　　3.選房、簽訂合同均需人才本人到場，如因特殊原因無法到場需委托代理人辦理的，代理人應當提供經公證的授權委托書和代理人本人身份證明材料。如果在選房過程中，出現本人或者委托代理人到場時已過號的情況，以實際到場時間按其購房序號進行選房，其他人才購房序號依次順延。選房結束后到場的，選房資格視為其自動放棄。

　　4.申請人應如實填報和提交人才安居資格有關證明材料，并授權有關部門對人才安居資格證明材料真實性進行審核。對存在隱瞞事實、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規享受人才安居政策的，一經查實，在成都人才安居信息平臺公開披露，并抄送相關單位納入征信記錄。

　　5.任何中介機構或個人不得違規代理人才公寓購買相關業務，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費用，一經發現將嚴肅查處，對涉嫌違法犯罪的將移送公安機關依法處置。

　　三、其他購房人購房流程

　　在“1.銷售對象第(1)類、第(2)類、第(3)類”人才之外,具備購房資格的其他購房人，公告之日起即可在項目銷售中心登記購房，登記購房的人才選房簽約后，經相關部門批準，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關規定由我公司組織面向其他購房人銷售。

　　當期可售房源套數及明細公示時間預計為2025年2月26日，公示方式為我公司微信公眾號(天府壹號院)和項目銷售中心(成都市新津區楊柳大道299號)發布。如有變化，具體以普通商品房銷售公告為準。

　　其他事宜可致電咨詢：

　　開發企業成都津智建設開發有限公司咨詢電話：028-82428888。

　　成都市新津區公園城市建設局咨詢電話：028-82518637。

　　附件：

　　1、穩定就業證明

　　2、人才安居資格證明材料明細

　　3、預約看房二維碼

　　4、選房指南