成都錦江區商品住房以舊換新補貼申請細則

　　1.實施時間范圍

　　2024年8月27日起試行，有效期至2025年8月27日。

　　2.申請對象和條件

　　(1)錦江區內計劃出售二手商品住房(舊房)并購買新建商品住房(新房)的購房居民(換房人)。其中換房人選擇的新建商品房項目須為錦江區內項目。

　　(2)購買錦江區范圍內存量住房且按要求提交資料并通過審核的個人消費者。

　　3.申請標準

　　(1)支持錦江區內成功出售二手商品住房(舊房)并購買新建商品住房(新房)的購房居民(換房人)、房地產開發企業和中介機構三方自行協商確定在購房價款、傭金等方面對換房人給予的優惠。

　　(2)2024年8月27日至2025年8月27日期間，購買錦江區內存量住房(即“二手房”)的居民，每套獎勵計額5000元的購房消費券。2024年財政補貼不超過800萬元，2025年財政補貼不超過2000萬元。

　　4.申報流程和申報材料

　　(1)針對錦江區內成功出售二手商品住房(舊房)并購買新建商品住房(新房)的個人購房消費者

　　①前期溝通與協議簽署。房地產開發企業、經紀機構與換房人進行面對面溝通，簽署協議，明確各方權益。換房人委托房地產經紀機構發布待售二手住房信息。同時，換房人登記購買新建商品住房需求信息。房地產開發企業對換房人意向購買的新房設定一定期限的“解約保護期”，如舊房未售出的，換房人可無條件解除協議，無需承擔違約責任。

　　②二手住房交易。房地產經紀機構優先推售換房人二手住房，縮短交易周期;換房人通過參與服務，達成市場交易，買賣雙方及時簽訂存量房買賣合同、辦理交易過戶手續。期間，如交易價格談判、契約協商簽訂、貸款審批等不成功，則換購工作流程終止。

　　③購買新建商品住房。在達成二手住房交易的同時，換房人同步購買前期已登記需求的新建商品住房。房地產開發企業和中介機構按約定在購房價款、傭金等方面向換房人提供優惠方案。

　　(2)針對購買錦江區范圍內存量住房的個人消費者

　?、傧M者購買存量住房(以交易合同網簽備案時間為準)，并按照要求提交申領材料，審核通過后向消費者發放消費券。

　?、诰唧w申報流程和申報材料要求見此文章。

　　5.兌付采取的主要方式

　　(1)本次獎勵按照“先買先得”的原則，采用“先購買先申領，政府后獎勵”的形式進行。(要求見附件9、附件10，點擊查看原鏈接，下滑獲取附件）

　　(2)資金結算

　?、馘\江區與京東集團合作，在京東APP提供發放消費券的審核獎勵申請數據信息。

　?、谫徺I存量住房的個人登錄“京東APP錦江區兩新政策”相關入口，提交交易誠信申報承諾書及交易相關資料進行審核。

　?、?strong>“京東APP錦江區兩新政策”通道后臺兌現消費者獎勵，將計額5000元的消費券發放到申領消費者注冊的在線平臺賬戶中。

　?、芟M者使用消費券兌換購買“京東APP錦江區兩新政策”入口合作商家上架商品后，消費券金額隨之減記，直至5000元計額用完。

　　6.其他

　　(1)消費券兌現消費品類充分體現與住房、車位、家裝消費場景的緊密關聯。消費券不支持轉讓、兌換現金或用于其他非相關的消費，消費券的有效期為領券后6個月內。

　　(2)獎勵消費券已消費金額核銷的，發貨后不支持取消變更。

　　(3)購買合同的真實有效性由區住建和交通局會同稅務部門查詢等方式進行核實確認。

　　政策來源：錦江區人民政府https://www.cdjinjiang.gov.cn/gkml/cdsjjqzfjshjtysj/qtwj/1284119051974475776.shtml